Zwischen Sellin & Binz – Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage, direkt zwischen den beliebten Ostseebädern Sellin und Binz, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Blieschow.
Das 2014 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch zeitlose Klinkerfassade, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem großzügigen Grundstück von 751 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort inmitten der reizvollen Landschaft der Insel Rügen – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Objektdetails:
- Baujahr: 2014
- Grundstück: 751 m², gepflegt mit Gräsern und Spielfläche für Kinder
- Bauweise: Massivbau mit Klinkerfassade
- Heizung: Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Parkmöglichkeiten: Carport und zusätzlicher Schuppen als praktischer Stauraum

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
- Einbauküche: Moder, Hochwertig und funktional, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Wohn-/Essbereich: Großzügiger, kombinierter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der zu entspannten Abenden einlädt
- Hauswirtschaftsraum: Praktisch gelegen für die Organisation des Alltags
- Gäste-WC: Im Eingangsbereich für Besucher zugänglich
- Terrasse: Zugänglich sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche, die Terrasse bietet einen sonnigen Sitzplatz und Zugang zum liebevoll angelegten Garten

Obergeschoss:
- Drei Zimmer: Die nahezu gleich großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslicht-Badezimmer: Komfortables Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, perfekt für die ganze Familie

Außenbereich:
Das gepflegte Grundstück besticht durch seine gut durchdachte Gestaltung mit pflegeleichten Gräsern und einer Spielfläche für Kinder. Der großzügige Carport schützt Fahrzeuge vor Wind und Wetter, und ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Zusammenfassung:
Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage auf Rügen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Grundstück machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und Insel-Liebhaber. Erleben Sie das maritime Leben Rügens in Ihrer eigenen Wohlfühloase.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Lage

Blieschow ist ein kleiner, idyllischer Ort auf der Insel Rügen, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Halbinsel **Mönchgut**. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet einen unverfälschten Einblick in das ländliche Leben auf Rügen. Hier verbinden sich eine traumhafte Naturkulisse, eine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu einigen der schönsten Küstenlandschaften der Insel.

Umgebung & Landschaft:
Blieschow ist umgeben von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Waldstücken, die typisch für die landschaftliche Vielfalt des Mönchguts sind. Die hügelige Halbinsel, die auch als UNESCO-Biosphärenreservat geschützt ist, zieht besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Ein gut ausgebautes Wegenetz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft und entlang der Küste ein.

Küsten- und Strandausflüge:
Die Strände von **Göhren** und **Baabe** sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine herrliche Kulisse mit feinem Sand und flach abfallendem Wasser – perfekt für einen Tagesausflug. Auch die einsameren Buchten und Boddengewässer in der Nähe laden zum Baden, Segeln und Angeln ein und sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.

Infrastruktur & Erreichbarkeit:
Obwohl Blieschow eine ruhige und abgeschiedene Lage hat, sind die größeren Ortschaften **Göhren** und **Thiessow** nur wenige Minuten entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés. Mit dem Auto sind auch die Orte **Sellin** und **Binz** gut erreichbar, die mit ihrem historischen Charme und ihren Seebrücken weitere Attraktionen auf Rügen darstellen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass sich Blieschow gut für Urlauber und Ausflügler eignet, die die Umgebung erkunden möchten.

Freizeit & Kultur:
Die Umgebung von Blieschow bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Bootsfahrten und Wanderungen bis hin zu kulturellen Ausflügen – das Mönchgut ist bekannt für seine historischen Dörfer, kleinen Museen und traditionellen Feste, die Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region geben. Naturbegeisterte finden in den umliegenden Boddengebieten zahlreiche Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung.

Fazit:
Blieschow auf Rügen bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und einer spektakulären Landschaft. Die zentrale Lage auf der Halbinsel Mönchgut macht es zu einem perfekten Ausgangspunkt für Erkundungstouren über die gesamte Insel. Hier erleben Sie das unverfälschte, ländliche Leben Rügens und können die Schönheit der Insel in ihrer vollen Vielfalt genießen.

Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 101,56 m²
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
18586 Lancken-Granitz
Wohnfläche
ca. 101,56 m²
Grundstücksfläche
ca. 751 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
429.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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