Ferienwohnung in der ersten Reihe! – 2 Zimmer Apartment am Kurpark im Ostseebad Baabe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort auf Rügen – einer charmanten Ferienwohnung in einem dreigeschossige, gefolgten Mehrfamilienhaus am Kurpark, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und die Nähe zur Natur in einer der schönsten Lagen des Ostseebads Baabe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 38,05 m² ist sie der ideale Ort für alle, die das Inselflair genießen und den Alltag hinter sich lassen möchten – ob als Ferienrefugium, zur Vermietung oder für entspannte Wochenenden am Meer. Die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein breites Treppenhaus und ein moderner Fahrstuhl sorgen für bequemen Zugang – auch direkt vom sicheren Tiefgaragenstellplatz. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die praktisch in eine Nische eingefügt wurde. Durch die bodentiefen Fensters des Wohnraums betreten Sie auch die sonnige Terrasse, die Ihnen einen Blick ins Grüne bietet – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden mit einem Glas Wein. Das ruhige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort für erholsame Nächte, liebevoll gestaltet und clever geschnitten. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit stilvoller Duschabtrennung, gepflegten Armaturen und einer zeitlosen Ausstattung.

Lassen Sie den Alltag hinter sich und entdecken Sie einen Ort, der Geborgenheit, Ruhe und Meer vereint. Diese kleine Wohlfühloase wartet darauf, Ihr Herz zu erobern.

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Lage

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des malerischen Ostseebads Baabe auf der zauberhaften Insel Rügen. Eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen, vereint dieser Ort ursprüngliche Natur, feinsandige Strände und eine einmalige Lage zwischen Ostsee und Bodden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung grenzt direkt an den idyllischen Kurpark von Baabe – eine grüne Oase der Ruhe mit gepflegten Wegen, altem Baumbestand und charmanten Ruheplätzen. Ob zum morgendlichen Spaziergang, zum Innehalten oder als Spiel- und Entspannungsfläche – der Kurpark erweitert Ihr Wohngefühl ins Grüne.
Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturnähe – und gleichzeitig die lebendige Atmosphäre eines charmanten Ostseebades. Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der feinsandige Ostseestrand liegt quasi vor der Haustür. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Küste, wo Sie Sonne tanken, im klaren Wasser baden oder entspannte Spaziergänge am Meer unternehmen können. Auch die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren durch grüne Alleen, Wandern entlang der Steilküsten oder Wassersport in geschützten Buchten – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Für kulturelle Ausflüge laden nahegelegene Orte wie Göhren, Sellin mit seiner berühmten Seebrücke oder das elegante Seebad Binz zu Erkundungstouren ein – alle bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Dank der guten Anbindung bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und mobil.

Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erholung, Naturgenuss, Aktivität und einem direkten Zugang zum Kurpark – für einen Aufenthalt auf Rügen, der keine Wünsche offenlässt.

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Kaufpreis 259.303 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 38,05 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
18586 Baabe
Adresse
Am Kurpark 1A
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 38,05 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
259.303 €
Hausgeld
203 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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