Ihr Blick ins Grüne – Wohnen an einem Weltnaturerbe

Objektbeschreibung

Diese Terrassenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in Neddesitz ist mehr als ein Feriendomizil – sie ist ein Versprechen auf Entschleunigung und Ausblick. Eingebettet in die sanfte Landschaft Nordrügens, nur wenige Minuten vom Nationalpark Jasmund, der Ostsee und dem Großen Jasmunder Bodden entfernt, erwartet Sie hier ein gepflegtes Refugium für alle, die Freiheit lieben und ein stilvolles Zuhause mit Charakter zu schätzen wissen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie die offen gestaltete Wohn-Essküche mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit, die sofort zur Entspannung einlädt. Die voll ausgestattete Küche ist bereit für all die Momente, die den Alltag besonders machen, und ermöglicht durch den durchdachten Grundriss auch beim Kochen ein Gefühl des Beisammenseins. Ein großzügiger Essplatz lädt zu ausgedehnten Frühstücken, langen Gesprächen und genussvollen Abenden ein. Auch der gemütliche Wohnbereich verspricht Erholung – ob beim Lesen, Entspannen oder gemeinsamen Familienabenden. Durch den bodentiefen Zugang zur Terrasse ergibt sich ein fantastisches Raumgefühl. Die begrünte, überdachte West-Terrasse eröffnet den Blick ins Grüne, aufs Wasser und auf die untergehende Sonne – ein echtes Highlight. Von hier erreichen Sie auch eines der Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer betreten Sie über den Flur. Es bietet mit seiner freundlichen Atmosphäre einen erholsamen Rückzugsort. Für zusätzliche Privatsphäre steht Ihnen hier ein separates WC zur Verfügung. Auch das stilvolle Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und überzeugt mit Dusche sowie liebevoll gewählten Details – ein Raum, der das harmonische Gesamtbild dieser besonderen Wohnung abrundet.

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Lage

Neddesitz - Wo Meeresluft und Grün ineinander übergehen.

Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft Nordrügens, empfängt Sie Neddesitz mit einer Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und landschaftlicher Weite – ein Ort, der bewusst entschleunigt. Als Teil der Gemeinde Sagard liegt Neddesitz am Rand des Nationalparks Jasmund, der mit seinen Buchenwäldern zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Das weltberühmte Königsstuhl-Massiv und die weißen Kreidefelsen sind nur wenige Kilometer entfernt – spektakuläre Ausblicke inklusive.
Ob Spaziergänge durch uralte Wälder, Radwege mit Ostseeblick oder ein Besuch im nahegelegenen Dinosaurierpark für Familien – hier beginnt das Rügen-Erlebnis direkt vor der Haustür. Auch das Kur- und Wellnesszentrum Jasmund-Therme liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet Sauna, Schwimmbad und Spa – perfekt für Urlaubstage in jeder Jahreszeit. Die Ostsee erreichen Sie in wenigen Autominuten – ob an den ruhigen Buchten bei Glowe oder an der langen Sandküste der Schaabe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Sagard, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen Bahnverbindungen in Richtung Bergen, Stralsund und auf das deutsche Festland. Neddesitz ist ein ruhiger Rückzugsort für alle, die Natur lieben, den Norden der Insel erkunden möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort und Anbindung legen. Als Ferienwohnsitz überzeugt der Ort durch sein entschleunigtes Tempo, ursprüngliche Umgebung und kurze Wege zu den schönsten Highlights der Insel Rügen.

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Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
18551 Sagard
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
220.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
333 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Fabian Götte
Herr Fabian Götte
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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