Angebot zur Verpachtung.
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in bester Frequenzlage der Strandstraße – optimal für Betreiber, die Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einen effizienten Grundriss suchen.
Objektüberblick
* Lage: Strandstraße, hochfrequentierte Lauflage
* Innenfläche: ca. 47,60 m²
* Außenfläche: ca. 20 m² (Warenpräsentation, Promotion, Beratungspunkt)
* Nutzung: flexibel – Büro, Ausstellung, Ladeneinheit, Boutique, kleine Werkstatt/Manufaktur (z. B. Motorrad-Feinservice)
* Hinweis: keine geruchsintensive und lärmbelästigende Gastronomie (Heißküche/Fettabluft o. Ä. nicht gewünscht)
Beschreibung
Kompakte, klar geschnittene Fläche mit prägnanter Schaufensterfront zur Strandstraße. Die Außenfläche verstärkt die Markenpräsenz – ideal für Saisonaktionen, Produktinszenierungen oder Beratung im Freien. Dank der Lage profitieren Sie sowohl in der Hochsaison als auch ganzjährig von einer gemischten Kundschaft aus Anwohnern, Urlaubern und Tagesgästen. Die Einheit lässt sich schnell bespielen und mit überschaubarem Aufwand an unterschiedliche Konzepte anpassen.
Mögliche Konzepte (Auswahl)
Retail und Showroom
* Boutique/Concept-Store (Bekleidung, Accessoires, regionale Manufakturwaren)
* Galerie/Design-Showroom, Kunsthandwerk, Fotokunst mit Verkauf
* Outdoor-/Beach-Zubehör, Wassersport-Merch, Travel-Needs, Souvenir/Design-Store
* Technik-/Smart-Home-Showcase, Handy-/Kleingeräte-Reparaturannahme, 3D-Druck/Customization
Dienstleistung und Büro
* Beratungsbüro (Finanzen/Versicherung/Consulting), Service-Point, Ticket-/Info-Corner
* Schneiderei/Änderungsatelier, Uhren-/Schmuckservice, Schlüsseldienst
* Studio für Produktpräsentationen, Click-and-Collect, Abhol- und Retourenpunkt
* Friseur
Gesundheit, Beauty und Wellbeing
* Kosmetik, Massage/Podologie, Brow/Lash-Bar, Barber (ohne starke Geruchsentwicklung)
* Physiotherapie/Osteopathie/Heilpraktik (Terminpraxis)
* Personal Training/EMS, Yoga/Pilates-Mini-Studio (Kleingruppen/1:1)
* Ernährungsberatung, Regeneration/Recovery-Point (z. B. Kryo- oder Kompressionstherapie)
Kleine Werkstatt/Manufaktur
* Motorrad-Feinservice/Annahme, Custom-Parts-Showcase, Terminbetrieb (emissions- und lärmarmer Ablauf; genehmigungsabhängig)
Hinweis:
Für alle Konzepte gilt: geruchs- und lärmarme Nutzung untersagt
Highlights
* Schaufenster in Toplage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
* 20 m² Außenfläche für Inszenierung, Promotion und Beratung
* Effiziente 47,60 m² mit hoher Flächenproduktivität
* Pop-up-fähig, saisonal und ganzjährig skalierbar
Fazit
Prägnante, flexible Fläche in Baabes Bestlage – ideal, um auf kleiner Fläche große Wirkung zu erzielen.
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