Hochwertige und Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit unverbaubarem Wasserblick im Ostseebad Göhren

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Göhren präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete, altersgerechte Erdgeschosswohnung als Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und echte Küstenatmosphäre miteinander verbindet. Der unverbaubare Blick auf die Ostsee prägt das Wohnerlebnis vom ersten Moment an und verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Exklusivität. Nur wenige Schritte trennen Sie von feinem Sandstrand, der belebten Promenade und der unberührten Natur der Halbinsel Mönchgut – eine Umgebung, die jeden Tag wie einen kleinen Urlaub erscheinen lässt.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, welcher mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet ist, von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Beim Betreten des Wohn- und Essbereichs mit offen gestalteter Küche fällt sofort der unverbaubare Blick auf die Ostsee auf, der jedes Fernsehprogramm übertrifft. Die hochwertige Küche besticht durch ihre Materialien; die Kosten für diese Einbauküche lagen bei etwa 30.000 €. Die klare Linienführung, hochwertigen Materialien und die große Fensterfront lenken den Blick direkt auf das Wasser und schaffen eine warme Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung harmonisch vereinen. Der geschützte Balkon – ebenfalls barrierearm zugänglich – erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den unvergleichlichen Panorama-Ausblick zu jedem Tageszeitpunkt zu genießen: sei es bei einem ruhigen Frühstück im Morgenlicht oder beim entspannten Ausklingen des Tages mit Blick auf die glitzernde Ostsee.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Dank der ebenerdigen, komfortablen Wohnstruktur eignet sich die Wohnung auch ideal für Menschen, die Wert auf ein langfristig praktisches und zugleich stilvolles Zuhause legen. Das exklusive Badezimmer rundet das Raumangebot ab: moderne Ausstattung, klare Formen und eine hochwertige Wohlfühlästhetik schaffen hier einen Ort, an dem jeder Tag mit einem Hauch von Wellness beginnt.

Das Paket runden ein Aussenstellplatz und ein zusätzlicher Stauraum (z. B. Kellerraum) erworben werden – ein Plus an Komfort, das die Alltagstauglichkeit dieser altersgerechten Erdgeschosswohnung zusätzlich unterstreicht.

Fazit:
Diese besondere Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung, eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung sowie einen einmaligen, unverbaubaren Ostseeblick zu einem Wohnangebot der Extraklasse in Toplage von Göhren. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität legen, die Nähe zum Meer lieben – und sich ein Zuhause wünschen, das stilvoll, praktisch und jeden Tag ein Stück Urlaub ist.

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Lage

Göhren zählt zu den charmantesten Ostseebädern der Insel Rügen und verbindet maritime Urlaubsatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Umfeld, das durch liebevoll gestaltete Straßen, traditionelle Bäderarchitektur und die Nähe zur Natur geprägt ist.

Der feinsandige Südstrand sowie der naturbelassene Nordstrand sind bequem erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Bade- und Sporterlebnissen ein. Entlang der Promenade finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Flanieren und Genießen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für angenehm kurze Wege im Alltag.

Naturfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zum Biosphärenreservat Südost-Rügen, das mit seinen Wanderwegen, Wäldern und weiten Ausblicken einzigartige Erlebnisse bietet. Die Seebrücke von Göhren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Ort sorgen zusätzlich für lebendige Abwechslung und besondere Momente.

Eine Lage, die Ruhe, Meer und Urlaubsgefühl vereint – ideal für alle, die das Besondere auf Rügen suchen.

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Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 65,39 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
18586 Göhren
Wohnfläche
ca. 65,39 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
359.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2000
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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