Auf der abgeschiedenen Insel Ummanz, dort, wo Rügen noch ursprünglich, weit und angenehm unaufgeregt ist, erwartet Sie dieses besondere Reetdachhaus mit historischem Charakter, gehobener Ausstattung und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Eingebettet auf einem ca. 1.753 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Teilstücken, verbindet die denkmalgeschützte Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit modernem Wohnkomfort, natürlichen Materialien und einem Wohngefühl, das von Ruhe, Wärme und Geborgenheit geprägt ist.
Bereits von außen zeigt sich der besondere Charakter des Hauses: die kräftige rote Fassade, das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Reetdach, die lichtgrauen Fensterläden und die grüne Umgebung fügen sich zu einem Bild zusammen, das sofort ankommen lässt. Hier wirkt nichts beliebig – vielmehr erzählt das Haus von Beständigkeit, Handwerk und einem Leben, das bewusst langsamer, wärmer und naturnäher sein darf. Wer ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und besonderer Ausstrahlung sucht, wird den Wert dieser Immobilie sofort erkennen.
Beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre, die durch warme Farben, alte aufgearbeitete Türen, sichtbare Holzbalken, natürliche Baustoffe und den besonderen Landhausstil geprägt wird. Auf ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss. Der gemütliche Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Bäder, der Heizungsraum sowie die besonderen Ausstattungsdetails des Hauses fügen sich zu einem durchdachten Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter zusammen.
Das Haus wird grundsätzlich über eine Gasheizung beheizt. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Obergeschoss eine Wandheizung verbaut ist, die sich vorwiegend in den Dachschrägen befindet. In Verbindung mit den Lehmwänden entsteht ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima. Lehm ist ein natürlicher, ökologischer Baustoff, der Luftfeuchtigkeit reguliert, Wärme speichert, schalldämpfend wirkt und dem Haus seinen authentischen, unverwechselbaren Charakter verleiht. Gerade für Menschen, die natürliche Materialien und bewusstes Wohnen schätzen, ist dies ein besonderer Mehrwert.
Ein weiteres charakterprägendes Element des Hauses sind die beiden Kamine – einer im Flur und einer im Wohnzimmer. Sie sorgen nicht nur optisch für Behaglichkeit, sondern beheizen auch großzügige Sitz- und Liegebänke in verschiedenen Räumen. Beheizte Bänke befinden sich unter anderem im Wohnzimmer, in der Küche, im oberen Bad sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das weit über klassische Wärme hinausgeht: Wärme wird hier spürbar, erlebbar und zu einem festen Bestandteil der Atmosphäre.
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich einen stimmungsvollen Mittelpunkt. Hier verbinden sich der Kamin, die beheizten Bänke, die Holzbalken und die warme Materialität des Hauses zu einem Raum, der zum Verweilen einlädt. Ob ruhige Abende am Feuer, entspannte Stunden mit einem Buch oder gemeinsame Zeit nach einem Tag am Wasser – dieser Bereich vermittelt genau jene Geborgenheit, die das Haus so besonders macht.
Die Küche fügt sich harmonisch in diesen Charakter ein und verbindet ländliche Wohnlichkeit mit hochwertiger Funktionalität. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist der BORA-Kochfeldabzug, der als eine der hochwertigsten Lösungen am Markt gilt. So entsteht eine Küche, die modern ausgestattet ist und dennoch den ursprünglichen Charme des Hauses bewahrt. Auch hier trägt eine beheizte Bank zur besonderen Atmosphäre bei und macht den Raum zu mehr als nur einem funktionalen Bereich.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss eröffnet eine komfortable Nutzungsmöglichkeit auf einer Ebene – ideal als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder perspektivisch flexible Wohnlösung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Heizungsraum sowie die liebevoll erhaltenen bzw. aufgearbeiteten Türen, die dem Haus zusätzliche Tiefe und Authentizität verleihen.
Im Obergeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl unter dem Dach fort. Sichtbare Balken, warme Holzböden und die großzügige Raumwirkung schaffen eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der unverbaubare Blick aus einem der Schlafzimmer in Richtung Stralsund, in die Natur und direkt aufs Wasser. Diese Aussicht verleiht dem Raum eine seltene Qualität – morgens mit Weite in den Tag zu starten, den Blick über Landschaft und Wasser schweifen zu lassen und abends die Ruhe der Insel zu spüren.
Auch das Bad im Obergeschoss greift den Charakter des Hauses auf. Die beheizte Bank macht selbst diesen Bereich zu einem Ort mit besonderer Aufenthaltsqualität und zeigt, wie konsequent das Haus auf Wärme, Natürlichkeit und Wohnlichkeit ausgerichtet ist. Hier steht nicht der schnelle Effekt im Vordergrund, sondern ein Wohngefühl mit Substanz.
Der Außenbereich erweitert das Haus um wertvollen Freiraum. Das ca. 1.753 m² große Grundstück bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen, für Frühstück in der Morgensonne, ruhige Nachmittage mit einem Buch oder gesellige Abende im Freien. Die Garage und der Außenstellplatz ergänzen die Immobilie um praktische Vorteile. Besonders die Garage bietet wertvollen Platz – nicht nur für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Wassersportausrüstung, Gartengeräte oder alles, was man für das Leben auf Ummanz gerne griffbereit hat. Zusätzlich steht links an den Garagen eine kleine Werkstatt bzw. ein Gerätehaus zur Verfügung, die weitere praktische Nutzfläche bietet.
Die Lage auf Ummanz ist ein wesentlicher Teil des besonderen Wertes dieser Immobilie. Während viele Orte auf Rügen touristisch geprägt sind, zeigt sich Ummanz als stille, naturverbundene Seite der Insel. Hier bestimmen Boddenlandschaft, Deiche, Wiesen, offene Horizonte und eine wohltuende Ursprünglichkeit das Bild. Die Insel wirkt angenehm entschleunigt und ist ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Weite suchen.
Ein starkes Highlight der Umgebung ist Suhrendorf. Der Kitespot auf Ummanz gilt als einer der besten – wenn nicht sogar als einer der besten Kitespots Deutschlands. Die flachen Gewässer, das weitläufige Stehrevier und die zuverlässigen Windverhältnisse machen ihn bei Kitern aus ganz Europa zu einer gefragten Destination. Von Suhrendorf sowie entlang des Radweges und der Deichlandschaft eröffnet sich zudem immer wieder der Blick in Richtung Hiddensee – ein weiterer besonderer Reiz dieser stillen, wassergeprägten Landschaft.
Gleichzeitig bietet Ummanz auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber eine außergewöhnliche Qualität. Die Boddenlandschaft, die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und die Kranichrast im Frühjahr und Herbst machen die Umgebung zu einem eindrucksvollen Naturraum. Wer gerne spazieren geht, Rad fährt, Vögel beobachtet oder einfach den Blick in die Weite genießt, findet hier einen Ort, der auf leise Weise beeindruckt. Auch kleine, liebevoll geführte Anlaufpunkte wie das fußläufig erreichbare Café Zuckerkuss unterstreichen den besonderen Charme der Insel.
Dieses Reetdachhaus ist ein Zuhause für Liebhaber – für Menschen, die alte Türen, natürliche Baustoffe, beheizte Bänke, knisternde Kamine, weite Blicke und echte Handwerksatmosphäre zu schätzen wissen. Ein Ort mit Seele, Wärme und Charakter – und eine seltene Gelegenheit für alle, die auf Rügen nicht den Trubel, sondern das Ursprüngliche suchen.
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