Wohnen mit Weitblick – Traumlage in Sellin mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ostseebad Sellin – einem Ort, an dem die Ruhe der Natur auf den Charme der Ostseeküste trifft. Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.024 m² und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für alle, die das Leben in naturnaher Umgebung und zugleich die Nähe zum Meer schätzen.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Mehrere Schlaf- und Gästezimmer bieten Platz für Familie, Freunde oder Besucher – ideal, um hier dauerhaft zu wohnen oder den Rückzugsort an der Küste als Ferienresidenz zu genießen.

Besonders einladend zeigt sich der weitläufige Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Ob gemütliche Grillabende im Sommer, ein Frühstück auf der Terrasse mit Blick ins Grüne oder der stille Moment bei Sonnenuntergang – hier entstehen die schönsten Erinnerungen im eigenen Zuhause.

Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage, die nicht nur Platz für das Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Der Keller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag. Von einigen Bereichen des Grundstücks lässt sich sogar ein weiter Blick bis zum Wasser genießen – ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Gelassenheit.

Dieses Haus verbindet Komfort, Privatsphäre und eine Lage, die das Herz von Ostseeliebhabern höherschlagen lässt. Ein idealer Ort, um anzukommen, durchzuatmen und das Leben in einem der schönsten Ostseebäder Rügens in vollen Zügen zu genießen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Nur wenige hundert Meter trennen Sie vom neu angelegten Hafen von Sellin und dem idyllischen Selliner See, der mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Hier beginnt das Lebensgefühl von Sellin – maritim, charmant und voller Ostseeflair. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß: Von diesem Standort aus lässt sich eines der schönsten Ostseebäder Rügens wunderbar erkunden.

Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kleinen Boutiquen und Cafés – liegen in bequemer Reichweite. Entlang der historischen Wilhelmstraße mit ihrer beeindruckenden Bäderarchitektur führt der Weg hinunter zur berühmten Selliner Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ortes. Sie wurde 1998 nach historischem Vorbild wiederaufgebaut und lädt heute zum Flanieren, Staunen und Träumen ein.

Sellin bietet gleich zwei Strände: Am nördlichen Ostseestrand mit seinem bewaldeten Hochufer lässt sich die Natur in ihrer ursprünglichen Schönheit genießen, während der feinsandige Südstrand zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt. Auch bei kühlerem Wetter kommt keine Langeweile auf – die Erlebnisbadelandschaft im Ort sorgt für Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit.

Dank seiner gepflegten Parkanlagen, wie dem liebevoll restaurierten Friedensberg an der Wilhelmstraße, und seiner stetig wachsenden touristischen Infrastruktur präsentiert sich das Ostseebad Sellin heute lebendig, gastfreundlich und modern – ohne seinen besonderen Inselcharme zu verlieren. Ob für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil: Diese Lage vereint Ruhe, Erholung und die Nähe zum pulsierenden Leben der Ostseeküste auf ganz besondere Weise.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 172,70 m²
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
18586 Sellin
Adresse
Seestraße 2A
Wohnfläche
ca. 172,70 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.024,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Nach oben scrollen