Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ostseebad Baabe auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Im Herzen des beliebten Ostseebades Baabe, nur wenige Schritte von Strand, Dünen und dem lebendigen Ortskern entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage. Hier verbinden sich Ostseenähe, Ruhe und Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild – ideal als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder wertstabile Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche, helle Atmosphäre. Auf rund 66 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Gemütlichkeit gekonnt vereint.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Weite. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ihn bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen – umgeben von gepflegter Nachbarschaft und frischer Ostseeluft.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum – perfekt für entspannte Kochabende oder das schnelle Frühstück vor einem Strandspaziergang.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und behaglich. Warme Holztöne und eine angenehme Raumgröße schaffen einen Ort der Erholung, an dem man nach einem Tag am Meer wunderbar zur Ruhe kommt.

Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Neben einer Dusche steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung – ideal für entspannte Wellnessmomente. Helle Fliesen und ein Fenster sorgen für ein freundliches, gepflegtes Ambiente.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen weiteren Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Außenstellplatz – ein wertvolles Plus in dieser begehrten Lage.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine hervorragende Lage im Ostseebad Baabe mit einem stimmigen Grundriss und einem einladenden Wohnambiente. Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer oder als attraktive Investition – hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität auf der Insel Rügen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im charmanten Ostseebad Baabe – einem der beliebtesten Küstenorte auf der Insel Rügen. Eingebettet zwischen der Ostsee und dem Selliner See verbindet Baabe auf besondere Weise maritimes Flair mit naturnaher Ruhe. Gepflegte Wohnhäuser, kleine Gärten und die typische Bäderarchitektur prägen das Ortsbild und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwarten Sie weite Dünenlandschaften, eine klare Meeresbrise und kilometerlange Spazierwege entlang der Küste. Ob morgendlicher Strandspaziergang, Sonnenbad im Sommer oder frische Seeluft in der kühleren Jahreszeit – die Nähe zum Meer macht diesen Standort besonders attraktiv.

Auch der lebendige Ortskern von Baabe liegt nur einen kurzen Weg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität – sowohl im Alltag als auch während eines Urlaubsaufenthalts. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die historische Bäderbahn „Rasender Roland“ verbindet Baabe mit den benachbarten Ostseebädern Sellin, Göhren und Binz und unterstreicht den besonderen Charme der Region.

Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten: Das nahegelegene Biosphärenreservat Südost-Rügen bietet ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch Wälder, Boddenlandschaften und entlang der Küste. Wassersportler, Radfahrer und Erholungssuchende finden ideale Bedingungen, um die Freizeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten.
Baabe vereint Küstenidylle, gewachsene Infrastruktur und eine herzliche Urlaubsatmosphäre – ein Ort, an dem man gerne ankommt und am liebsten bleibt.

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Preis auf Anfrage
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
18586 Baabe
Etage
1
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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