Diese charmante Maisonettewohnung im Ostseebad Göhren verbindet maritimes Wohngefühl, eine besondere Raumwirkung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Auf ca. 67,76 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre hohen Decken, die warme Holztreppe und die hellen Räume ein angenehm großzügiges, fast hausähnliches Wohngefühl.
Bereits der Eingangsbereich zeigt den besonderen Charakter der Wohnung: Links befindet sich das Badezimmer mit Dusche, hellen Fliesen und zeitloser Ausstattung, geradeaus öffnet sich der Blick in den Küchen- und Essbereich. Die Einbauküche ist praktisch angeordnet und fügt sich mit ihren hellen Fronten und warmen Holztönen stimmig in das Gesamtbild ein. Der angrenzende Esstisch bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Frühstücksmomente oder den entspannten Ausklang eines Urlaubstages. Besonders prägend ist hier die Raumhöhe: In Verbindung mit der massiven Holztreppe entsteht ein offenes, luftiges Ambiente, das der unteren Ebene ihren ganz eigenen Charme verleiht.
Über die geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das zunächst in den Schlafbereich führt. Das Schlafzimmer präsentiert sich als behaglicher Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schrank und Kommode. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone, sodass bereits am Morgen frische Ostseeluft und ein geschützter Moment im Freien genossen werden können.
An das Schlafzimmer schließt sich der Wohnbereich an. Dieser wirkt hell, freundlich und angenehm großzügig. Maritime Details, wohnliche Holzmöbel und der erneuerte Bodenbelag unterstreichen den gemütlichen Feriencharakter der Wohnung, ohne überladen zu wirken. Auch vom Wohnzimmer aus führt ein Zugang ins Freie – auf den zweiten Balkon auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Durch die beiden Balkone mit Nord- und Südausrichtung entstehen unterschiedliche Außenbereiche, die je nach Tageszeit und Stimmung genutzt werden können – vom ruhigen Morgenmoment bis zum entspannten Ausklang des Tages.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden die Bodenbeläge im Obergeschoss erneuert, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank vor Kurzem ausgetauscht und das Mobiliar zuletzt im Wohnzimmer erneuert. Auch die Wohnanlage wurde fortlaufend instand gehalten: In den vergangenen Jahren wurden die Balkone erneuert, das Schwimmbad von Öl- auf Gasheizung umgestellt, das Schwimmbecken erneuert sowie die Schwimmbadtechnik im Jahr 2025 modernisiert. Zudem wurden die Sauna und die Sanitärobjekte im Schwimmbadbereich erneuert. Die geplante Erneuerung der Lüftungsanlage im Schwimmbadbereich rundet die laufende Weiterentwicklung der Anlage ab.
Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna. Gerade für Feriengäste bietet dies einen attraktiven Mehrwert – besonders außerhalb der klassischen Sommersaison, wenn Wellness, Erholung und Komfort eine noch größere Rolle spielen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz, der den Alltag ebenso wie die Ferienvermietung komfortabel unterstützt.
Die Lage in Göhren unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Das beliebte Ostseebad zählt zu den gefragten Orten auf der Insel Rügen und verbindet Strandnähe, gewachsene touristische Infrastruktur und die reizvolle Natur der Halbinsel Mönchgut. Feinsandige Strände, Promenade, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsziele befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ob Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren durch die Küstenlandschaft oder entspannte Urlaubstage zwischen Strand, Natur und Ortsleben – Göhren bietet zu jeder Jahreszeit ein attraktives Umfeld.
Auch aus Kapitalanlegersicht ist die Wohnung interessant. Die bisherigen Mieteinnahmen zeigen das vorhandene Vermietungspotenzial: Im Jahr 2024 wurden brutto 15.471,00 € bzw. netto 14.458,88 € erzielt. Für das Jahr 2025 liegen bislang Einnahmen in Höhe von brutto 9.815,63 € bzw. netto 9.173,49 € vor.
Diese Maisonettewohnung ist ein stimmungsvoller Rückzugsort für Menschen, die das besondere Flair der Ostsee lieben und eine gepflegte Ferienimmobilie mit Charakter suchen. Die Kombination aus hoher Raumwirkung, zwei gegenüberliegenden Balkonen mit Nord- und Südausrichtung, gemütlicher Ausstattung, Stellplatz, Keller sowie gemeinschaftlicher Pool- und Saunanutzung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot im beliebten Ostseebad Göhren.
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