Dieses Einfamilienhaus in Samtens bietet Raum für Ideen, handwerkliche Gestaltung und ein Zuhause mit echtem Entwicklungspotenzial. In ruhiger, ländlich geprägter Umgebung präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Anwesen mit Garten, Nebengebäuden, Wintergarten und viel Platz für Menschen, die das Besondere abseits des Gewöhnlichen suchen.
Schon von außen zeigt sich der ursprüngliche Charakter des Hauses: ein gewachsenes Wohnhaus mit klassischem Satteldach, großzügiger Hoffläche und angrenzenden Nebenbereichen. Der weitläufige Garten öffnet sich zum Grün und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Privatheit. Ob sonnige Nachmittage im Freien, eigene Gartenideen oder ein geschützter Rückzugsort für die Familie – hier lässt sich vieles nach den eigenen Vorstellungen entwickeln.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie zwei Bäder. Die beiden Badezimmer sind mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne ausgestattet und schaffen damit eine gute Grundlage für eine spätere Neuplanung. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstellflächen und den Wintergarten, der mit seinen großen Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und dem Haus einen besonderen Aufenthaltsbereich verleiht.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Dachschrägen, Holzelemente und sichtbare Balken verleihen einzelnen Bereichen einen charmanten, ursprünglichen Charakter. Die Räume lassen sich vielseitig nutzen – etwa als Schlafbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsräume für die Familie. Zusätzlich gehört ein Heuboden zur Immobilie, der weiteren Stauraum bietet und perspektivisch interessante Ausbau- oder Nutzungsideen eröffnet.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich unter anderem Lagerflächen sowie die Öl-Heizung, die etwa 35 Jahre alt ist. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer, die ein Objekt mit Substanz, Fläche und eigenen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Modernisierungen und Renovierungen sind einzuplanen – gleichzeitig liegt genau darin die Chance, dieses Anwesen Schritt für Schritt in ein individuelles Zuhause zu verwandeln.
Auch einzelne technische Grundlagen sind bereits vorhanden: Im Erdgeschoss gibt es Rollläden, ein Glasfaseranschluss liegt an und die Abwasserlösung wurde vor etwa 15 Jahren erneuert. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Zusätzlich bieten die Nebengebäude, ehemaligen Stallbereiche und Abstellflächen wertvollen Platz für Lager, Hobby, Werkstatt, Gartengeräte oder andere praktische Zwecke.
Die Lage in Samtens verbindet wohltuende Ruhe mit guter Erreichbarkeit auf der Insel Rügen. Der Ort liegt zentral und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt in verschiedene Richtungen der Insel. Ob nach Bergen, Stralsund, Putbus oder zu den beliebten Ostseebädern – von hier aus bleibt man flexibel. Gleichzeitig genießt man ein gewachsenes Umfeld mit Feldern, alten Bäumen und dem typischen Inselgefühl abseits der lebhaften touristischen Hotspots.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern eine Immobilie mit Geschichte, Fläche und Möglichkeiten. Wer den Charme eines gewachsenen Anwesens erkennt und Freude daran hat, vorhandene Substanz neu zu beleben, findet hier eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage auf Rügen.
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