Helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Göhren auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen des Ostseebades Göhren erwartet Sie diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und zugleich Dachgeschoss der Villa Granitz. Die zentrale Lage, die großzügige Raumwirkung und der Balkon machen sie zu einem einladenden Rückzugsort für erholsame Aufenthalte an der Ostsee oder zum dauerhaften Wohnen.

Auf einer Grundfläche von ca. 84 m² verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Unter Berücksichtigung der gemütlichen Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 71 m². Große Dachfenster und bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier verbinden sich gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Urlaubsmomente zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Einbauküche fügt sich offen in den Raum ein und bietet kurze Wege im Alltag.

Vom Wohnbereich sowie von einem der Schlafzimmer besteht Zugang zum Balkon. Oberhalb des lebendigen Ortszentrums lässt sich hier das Geschehen entspannt beobachten – begleitet von einem leichten Blick in Richtung Ostsee.

Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert, ist liebevoll eingerichtet und bietet Platz für zwei bis sechs Personen. Ein moderner und strapazierfähiger Vinylboden sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 260 €.

Ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz: Diese Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen und echtem Ostseebad-Flair.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ostseebad Göhren, einem der beliebtesten Urlaubsorte im Südosten der Insel Rügen. Das lebendige Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt unmittelbar vor der Haustür und verleiht der Umgebung ein angenehm maritimes Urlaubsgefühl.

Göhren begeistert mit seinen feinsandigen Stränden, der Seebrücke und der reizvollen Verbindung aus Ostsee, Küstenwald und der abwechslungsreichen Landschaft von Mönchgut. Spaziergänge entlang der Promenade, entspannte Strandtage und ausgedehnte Ausflüge in die Natur lassen sich von hier aus wunderbar miteinander verbinden.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und im Urlaub. Gleichzeitig bietet die erhöhte Position der Dachgeschosswohnung einen schönen Blick über das Ortszentrum und in Richtung Ostsee. So verbindet die Immobilie das besondere Flair eines traditionsreichen Ostseebades mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Ort
18586 Göhren
Adresse
Strandstrasse 9
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Nutzfläche
ca. 84,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
288.000 €
Hausgeld
260 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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