Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baabe auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Baabe überzeugt mit einer angenehm großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre unter charmanten Dachschrägen. Als private Ferienadresse, Rückzugsort an der Ostsee oder Immobilie zur touristischen Nutzung bietet sie ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte auf der Insel Rügen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Einbauküche. Die verschiedenen Bereiche gehen harmonisch ineinander über und schaffen viel Platz für gemeinsame Urlaubstage. Eine gemütliche Sofaecke lädt zum Entspannen ein, während der separate Essplatz Raum für Mahlzeiten, Spieleabende oder ein ausgedehntes Frühstück bietet.

Mehrere Fenster sorgen für eine freundliche und helle Raumwirkung. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf den Balkon, der den Innenraum angenehm nach draußen erweitert. Hier lässt sich bereits am Morgen die frische Inselluft genießen oder der Tag bei einem Getränk in ruhiger Atmosphäre ausklingen.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich stimmig in den offenen Wohnbereich ein. Neben Kochfeld, Spüle und Dunstabzug stehen auch ein Geschirrspüler sowie verschiedene Schrank- und Ablageflächen zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Selbstversorgung während des Aufenthalts.

Das separate Schlafzimmer zeigt sich besonders vielseitig. Neben einem komfortablen Doppelbett steht ein zusätzliches Einzelbett zur Verfügung, sodass hier auch Familien oder drei gemeinsam reisende Gäste bequem Platz finden. Ein Dachflächenfenster und ein weiteres Fenster lassen viel Tageslicht herein, während Kleiderschränke ausreichend Stauraum für das Reisegepäck bieten.

Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktische Einbauten im Eingangs- und Küchenbereich ergänzen das Platzangebot und erleichtern die übersichtliche Unterbringung von Jacken, Schuhen und persönlichen Dingen.

Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im Ostseebad Baabe. Der feinsandige Strand, die Promenade sowie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig beginnt in der Umgebung die ursprüngliche Landschaft der Halbinsel Mönchgut mit ihren Wäldern, Boddengewässern und vielseitigen Rad- und Wanderwegen.

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, zusätzliche Schlafmöglichkeiten und einen Balkon direkt am Wohnbereich – ein behaglicher Ort für entspannte Auszeiten mit Familie oder Freunden an der Ostsee.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Lage im Ostseebad Baabe, etwas abseits des lebhafteren Strandbereichs und eingebettet in die ursprüngliche Landschaft der Halbinsel Mönchgut. Die Umgebung ist von gepflegten Wohn- und Ferienhäusern, viel Grün und der Nähe zum Selliner See sowie zur Baaber Beek geprägt. Gerade diese Verbindung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders reizvoll.

Der feinsandige Ostseestrand von Baabe liegt rund 1,8 Kilometer entfernt und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem mit der örtlichen Bäderbahn erreichbar. Auch der Selliner Südstrand befindet sich in vergleichbarer Entfernung. Vor Ort laden die lange Strandpromenade, gemütliche Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte zu entspannten Urlaubstagen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere gastronomische Angebote sind im Ortszentrum vorhanden.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt beginnt das ruhigere, naturverbundene Baabe. Spaziergänge und Radtouren führen durch die Baaber Heide, entlang von Boddengewässern, Wäldern und der abwechslungsreichen Landschaft Mönchguts. Auch der kleine Hafen am Bollwerk und die traditionsreichen Fischerhäuser des Ortes vermitteln den ursprünglichen Charakter der Region zwischen Bodden und Ostsee.

Für eine gute Anbindung sorgt der nahe gelegene Bahnhof von Baabe. Von hier fährt der historische „Rasende Roland“ durch die bekannten Ostseebäder Göhren, Sellin und Binz bis nach Putbus. Ergänzend verbinden Buslinien Baabe mit den umliegenden Orten und Ausflugszielen der Insel. So lässt sich die Region auch ohne eigenes Fahrzeug komfortabel entdecken.

Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise erholsame Ruhe, kurze Wege zu Natur und Wasser sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten eines beliebten Ostseebades – ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte auf der Insel Rügen.

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Preis auf Anfrage
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Ort
18586 Baabe
Adresse
Am Brook 15
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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