Der RICHTIGE Preis, ein sensibles Thema, Sie als Verkäufer haben heutzutage natürlich die Möglichkeit anhand diverser Online-Portale oder Zeitungsannoncen, Angebotspreise verschiedener Immobilien, welche unter Umständen auch der Ihren ähneln, zu vergleichen. Doch Vorsicht! Hier laufen Sie schnell Gefahr, sich von teilweise unrealistischen Preisvorstellungen blenden zu lassen. Der Vergleich mit ähnlichen Immobilien, welche sich derzeit auf dem Markt befinden reicht nicht aus. Die Spanne zwischen den Angebots- und den tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen liegt in den meisten Fällen weit auseinander. Außerdem müssen eventuelle Kreditbelastungen geprüft werden, welche Vorfälligkeitsentschädigung verlangen die Banken für das verfrühte Ablösen der Kreditsumme, fallen eventuell sogenannte „Spekulationssteuern“ an, was passiert mit bestehenden Verträgen? Alles Faktoren, welche direkten Einfluss auf die Preisfindung haben sollten.
Hier finden Sie eine Checkliste der Unterlagen welche Sie für den Verkauf benötigen
- Grundrisse aller Etagen (möglichst genau bemaßt)
- gültiger Energieausweis
- Wohn- und Nutzflächenberechnung, Kubatur
- Lageplan des Grundstücks
- aktueller Grundbuchauszug
- Gebäudesach- und Feuerversicherung
- Übersicht der Nebenkosten
- Protokolle von Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre (bei Eigentumswohnungen)
- Aufstellung der Instandhaltungsmaßnahmen
- Baubeschreibung des Hauses
- Aufstellung der Mieteinnahmen der letzten 3 Jahre (bei Mietwohnungen, Ferienwohnungen, Gewerbeimmobilien)
- Aufstellung des mitverkaufen Inventar
- Außen- und Innenaufnahmen des Hauses
(bei Ferienwohnungen und -Häusern zusätzlich virtuelle 360-Grad-Besichtigungen der Räume, um Interessenten eine Besichtigung auch zu ermöglichen, wenn die Wohnung belegt ist)
Gern sind wir Ihnen dabei behilflich, verkaufsrelevante Unterlagen zu besorgen und fertigen professionelle Fotografien, Luftbildaufnahmen und virtuelle Besichtigungen Ihrer Immobilie an.
Sie könne uns dazu gern jederzeit kontaktieren
