Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mitten im Herzen von Baabe, perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet diese modernisierte Immobilie ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich.
Die Wohnung ist derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet, was eine sichere und attraktive Rendite garantiert. Der hochwertige Vinylboden und die Fliesen sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Optik.
Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse mit kleinem Garten, ideal für entspannte Abende im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz, einen Kellerraum, und einen Fahrradraum im Keller.
Der Gemeinschaftsraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder gemütliche Treffen mit Freunden. Der Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller erleichtert den Alltag. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten und das hochwertige Mobiliar machen diese Wohnung sofort bezugsfertig.
Mit einem Hausgeld von etwa 210 € monatlich sind die Nebenkosten überschaubar. Die Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde, arbeitet effizient mit Gas und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Grillplatz, perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Diese Immobilie vereint Komfort, Modernität und eine hervorragende Vermietungshistorie – eine ideale Gelegenheit für jeden, der in eine vielversprechende Immobilie investieren möchte.
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