2 Raumwohnung & Meerblick inklusive – 50m entfernt vom schönen Strand in Glowe auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Nur einen kurzen Spaziergang vom feinsandigen Strand entfernt und mit freiem Blick auf das weite Blau der Ostsee erwartet Sie hier eine seltene Gelegenheit: eine exklusive, lichtdurchflutete Wohnung mit Ostbalkon – perfekt für morgendliche Sonnenstunden und entspannte Momente mit Meeresrauschen.

Auf rund 65 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiges Raumgefühl, das durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung überzeugt. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich ist mit edlen Fliesen versehen und vereint Kochen, Genießen und Entspannen auf elegante Weise. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet – inklusive Geschirrspüler und hochwertigen Markengeräten – und fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein. Vom Essbereich aus betreten Sie den geräumigen Ostbalkon: ein idealer Ort für das Frühstück in der Sonne oder ein Glas Wein mit Meeresrauschen. Ein stilvoll integrierter Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Behaglichkeit – besonders an kühleren Tagen. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie persönliche Rückzugsruhe. Im geschmackvoll gestalteten Tageslichtbad sorgen die ebenerdige Dusche und ein Handtuchheizkörper für modernen Komfort. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Komfort wird hier großgeschrieben: Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – ein Aufzug bringt Sie bequem vom Hauseingang direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich schafft ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum, während der zugewiesene PKW-Stellplatz entspanntes Ankommen zu jeder Jahreszeit garantiert.

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Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Hauptstraße von Glowe – einem charmanten Küstenort, der wie kaum ein anderer die Verbindung aus maritimer Lebendigkeit und Naturerlebnis verkörpert. Von hier aus sind es nur wenige Schritte bis zum feinsandigen Ostseestrand, der sich über Kilometer entlang der berühmten Schaabe erstreckt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie im Inneren der Wohnung Ruhe, Helligkeit und einen wunderbaren Blick Richtung Küste. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der kleine Hafen liegen in direkter Umgebung und machen diese Adresse nicht nur für Urlaubsgäste, sondern auch für dauerhaftes Wohnen besonders attraktiv. Ob Strandspaziergang am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Meeresrauschen – hier beginnt Entspannung direkt vor der Tür.

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Kaufpreis 316.294 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 68,87 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
18551 Glowe
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 68,87 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
316.294 €
Hausgeld
345 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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