80m zur Ostsee – 2 Zimmer Erdgeschoss-Apartment am Kurpark im Ostseebad Baabe

Objektbeschreibung

Diese exklusive Ferienwohnung besticht durch ihre erstklassige Lage (80 Meter vom Strand entfernt), höchsten Komfort und eine liebevoll gestaltete Einrichtung, die Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das gepflegte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus ist mit einem breiten Treppenaufgang sowie einem modernen Fahrstuhl ausgestattet. So erreichen Sie Ihre Erdgeschosswohnung bequem und barrierefrei – auch direkt vom privaten, sicheren Tiefgaragenstellplatz aus. Entspanntes Ankommen garantiert.

Mit ca. 47,7 m² großzügiger Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für Erholungssuchende. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Markenküche, die nicht nur durch stilvolles Design, sondern auch durch erstklassige Ausstattung überzeugt. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Einrichtung des Wohn-Essbereich harmonisch aufeinander abgestimmt und schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen. Das angrenzende Schlafzimmer ist hell und verspricht mit seiner durchdachten Gestaltung wohltuende Nächte. Die sonnige Terrasse erreichen Sie über den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Sie grenzt mit dem außergewöhnlich großen Garten direkt an den Kurpark – ein echtes Highlight. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit dem aufwendig renovierten Badezimmer. Es überzeugt mit moderner Duschabtrennung, eleganten Armaturen und designvollen Fliesen – ein Ort, an dem Sie jeden Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen können.

Diese Ferienwohnung ist nicht nur ein komfortabler Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen zwischen 15.000 und 18.000 €. Die begehrte Lage im Ostseebad Baabe sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem beliebten Urlaubsziel für Gäste aus aller Welt.

Erleben Sie die Schönheit der Ostsee und sichern Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase – direkt am Kurpark.

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Lage

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des malerischen Ostseebads Baabe auf der zauberhaften Insel Rügen. Eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen, vereint dieser Ort ursprüngliche Natur, feinsandige Strände und eine einmalige Lage zwischen Ostsee und Bodden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung grenzt direkt an den idyllischen Kurpark von Baabe – eine grüne Oase der Ruhe mit gepflegten Wegen, altem Baumbestand und charmanten Ruheplätzen. Ob zum morgendlichen Spaziergang, zum Innehalten oder als Spiel- und Entspannungsfläche – der Kurpark erweitert Ihr Wohngefühl ins Grüne.

Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturnähe – und gleichzeitig die lebendige Atmosphäre eines charmanten Ostseebades. Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der feinsandige Ostseestrand liegt quasi vor der Haustür. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Küste, wo Sie Sonne tanken, im klaren Wasser baden oder entspannte Spaziergänge am Meer unternehmen können. Auch die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren durch grüne Alleen, Wandern entlang der Steilküsten oder Wassersport in geschützten Buchten – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Für kulturelle Ausflüge laden nahegelegene Orte wie Göhren, Sellin mit seiner berühmten Seebrücke oder das elegante Seebad Binz zu Erkundungstouren ein – alle bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Dank der guten Anbindung bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und mobil.

Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erholung, Naturgenuss, Aktivität und einem direkten Zugang zum Kurpark – für einen Aufenthalt auf Rügen, der keine Wünsche offenlässt.

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Kaufpreis 299.517 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 47,70 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
18586 Baabe
Adresse
Am Kurpark 1A
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 47,70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.517 €
Hausgeld
235 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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