Erstbezug, ca. 54 m², 3 Zimmer, OG, 2 Balkone, Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, eine klare Architektur und das besondere Gefühl eines Erstbezugs. Alles ist neu, hochwertig umgesetzt und bereit für Ihren persönlichen Wohnstil. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Zuhause mit angenehmer Großzügigkeit und hohem Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der ideale Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Ausklang des Tages.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Neben dem Südbalkon verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und ruhig nach hinten ausgerichtet liegt. Dieser private Außenbereich eignet sich perfekt als geschützter Rückzugsort – ruhig, angenehm und ideal für entspannte Momente.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als klassischer Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos gestaltet und hochwertig vorbereitet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen gleich zwei Abstellräume: ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum im Treppenhaus, der den Alltag spürbar erleichtert.

Die Lage im Ostseebad Binz verbindet maritimes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Strand, Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar, ebenso wie grüne Rückzugsorte und Küstenwege. Die elegante Bäderarchitektur und das lebendige, zugleich entspannte Umfeld machen Binz zu einem der begehrtesten Wohnorte auf der Insel Rügen.

Diese Obergeschosswohnung überzeugt mit Erstbezugsqualität, zwei Balkonen, durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichem Stauraum. Ein Zuhause, das Licht, Ruhe und Ostseeflair harmonisch vereint – ideal für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Außenbezug schätzen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Binz, einem der bekanntesten und zugleich charmantesten Ostseebäder der Insel Rügen. Der Ort vereint maritime Leichtigkeit mit historischer Bäderarchitektur und einer gewachsenen, hochwertigen Infrastruktur – ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, moderner Neubebauung und viel Grün. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb des Ortes und darüber hinaus.

Der feinsandige Ostseestrand, die bekannte Strandpromenade und die Seebrücke von Binz liegen nur eine kurze Entfernung entfernt und machen spontane Spaziergänge am Meer ebenso selbstverständlich wie entspannte Nachmittage am Strand. Zahlreiche Freizeitangebote – von Rad- und Wanderwegen entlang der Küste bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und saisonalen Festen – sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit.

Binz überzeugt durch seine besondere Atmosphäre: elegant, maritim und zugleich bodenständig. Hier verbindet sich das Gefühl von Urlaub mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die dauerhaft oder langfristig in einem der schönsten Orte der Insel Rügen wohnen möchten.

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Kaltmiete 864 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
18609 Binz
Etage
1
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
864 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2000 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
60 €
Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Kontaktdaten

Herr Fabian Götte
Herr Fabian Götte
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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