Ferienwohnung in bester Lage – 100 Meter zum Strand in Baabe auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Eingebettet in den idyllischen Kurpark des Ostseebades Baabe und nur rund 100 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, bietet diese charmante Eigentumswohnung einen Rückzugsort, an dem sich Ruhe, Natur und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise verbinden. Alte Kiefern, gepflegte Grünanlagen und die frische Ostseeluft prägen das direkte Umfeld. Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und vielfältige gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar – beste Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage und eine rundum komfortable Auszeit am Meer.

Die bequem über einen Aufzug erreichbare 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 39,34 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hellen, freundlichen Ambiente. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine angenehm luftige Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit kurzen Wegen unmittelbar an den Essplatz angebunden.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Tag ganz entspannt bei einem Frühstück an der frischen Luft beginnen oder am Abend mit einem Glas Wein ausklingen. Der geschützte Innenhofcharakter der gepflegten Wohnanlage schafft dabei ein ruhiges und angenehmes Umfeld.

Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort für erholsame Nächte. Dank seines individuellen Zuschnitts lässt es sich funktional einrichten und wirkt zugleich angenehm geborgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung bereithält.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss. Pool, zwei Saunen, Ruheraum, Schneckendusche und weitere Duschmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Eine Außenterrasse mit Außendusche rundet das Wohlfühlangebot ab und verbindet die Erholung im Haus mit der frischen Ostseeluft.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Gerade in der gefragten Küstenlage ist die sichere und unkomplizierte Parksituation ein wertvoller Vorteil.

Diese Wohnung verbindet eine außergewöhnlich strandnahe Lage mit einer kompakten, durchdachten Raumgestaltung und dem besonderen Komfort einer gepflegten Ferienwohnanlage. Ob als private Auszeit am Meer, attraktive Ferienimmobilie oder langfristige Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Ort, an dem sich das Ostseeleben vom ersten Moment an genießen lässt.

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Lage

Eingebettet in den idyllischen Kurpark des Ostseebades Baabe und nur rund 100 Meter vom feinsandigen Strand entfernt, präsentiert sich diese Lage als perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und maritimem Lebensgefühl. Umgeben von gepflegten Grünanlagen, alten Kiefern und der frischen Ostseeluft genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, die sofort Urlaubsgefühle weckt.

Der nahegelegene Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste, zu erholsamen Sonnenstunden oder zu aktiven Tagen am Meer ein. Gleichzeitig befinden sich kleine Geschäfte, gemütliche Cafés sowie vielfältige gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. So verbinden sich Erholung und Alltag auf besonders angenehme Weise.

Baabe selbst besticht durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern und die typische Bäderarchitektur der Insel Rügen. Die Nähe zu den beliebten Ostseebädern Sellin und Göhren eröffnet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten – von der berühmten Seebrücke in Sellin bis hin zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen entlang der Küste und durch die umliegenden Naturschutzgebiete.

Diese Lage vereint auf harmonische Weise Natur, Infrastruktur und Lebensqualität – ideal für alle, die die Ostsee nicht nur besuchen, sondern in vollen Zügen genießen möchten.

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Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 39,34 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Ort
18586 Baabe
Adresse
Am Inselparadies 2
Wohnfläche
ca. 39,34 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
255.000 €
Nebenkosten
334 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert.

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