In Garz auf Rügen erwartet Sie ein Haus, das viel Raum für Ideen, Alltag und Erholung bietet. Die zentrale Lage im Süden der Insel verbindet gewachsene Wohnqualität mit kurzen Wegen innerhalb Rügens: Die Natur, die Boddenlandschaft und die bekannten Ostseebäder sind gut erreichbar, während Garz selbst mit seiner ruhigen, bodenständigen Atmosphäre ein angenehmes Zuhause für alle schafft, die das Inselleben abseits des Trubels genießen möchten. Hier wohnt man entspannt, naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Orte der Insel.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Wirkung eine angenehme Wohnatmosphäre erhält. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt für gemeinsame Abende, ruhige Stunden und gesellige Runden mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch eingebunden und bietet kurze Wege in den Essbereich – ideal für einen unkomplizierten Alltag.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer sowie weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden können. Die vorhandenen Abstellflächen schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die alltagstaugliche Aufteilung des Hauses. Der Grundriss zeigt dabei eine angenehme Kombination aus offenen Bereichen und separaten Rückzugsorten, sodass sich gemeinsames Wohnen und private Ruhe gut miteinander verbinden lassen.
Im Obergeschoss setzt sich das vielseitige Raumangebot fort. Zwei großzügige Zimmer eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästeebene oder ruhiger Arbeits- und Rückzugsbereich. Die sichtbaren Holzbalken und die wohnliche Struktur verleihen dem oberen Geschoss einen eigenen Charakter und schaffen eine gemütliche, leicht rustikale Atmosphäre. Besonders schön ist hier das Gefühl von Weite: Die Räume wirken nicht beengt, sondern bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Wohnkonzepte.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Kachelöfen, die sich in den einzelnen Räumen befinden und dem Haus einen ursprünglichen, gemütlichen Charakter verleihen. Diese besondere Form der Wärme passt zum gewachsenen Charme der Immobilie und sollte bei der individuellen Planung und Nutzung des Hauses entsprechend berücksichtigt werden.
Wichtig zu wissen ist, dass es sich um ein älteres Bestandsgebäude handelt. Einzelne Bereiche wurden bereits renoviert, während andere noch auf eine weitere Modernisierung warten. Insbesondere das Badezimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bieten noch Gestaltungsspielraum und sollten je nach Anspruch überarbeitet bzw. weiter modernisiert werden. Genau darin liegt jedoch auch eine besondere Chance: Neue Eigentümer können eigene Vorstellungen einbringen und das Haus Schritt für Schritt zu einem persönlichen Zuhause weiterentwickeln.
Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt den vorhandenen Modernisierungsbedarf und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und bereit sind, eigene Ideen und handwerkliche Gestaltung in ihr neues Zuhause auf Rügen zu investieren.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.939 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten eröffnet seltene Freiräume – für Kinder, Tiere, Gartenliebhaber oder alle, die sich ein Zuhause mit Abstand, Grün und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. Ob sonnige Frühstücksmomente im Freien, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, ein eigener Nutzgarten oder einfach der Blick über das großzügige Grundstück: Hier lässt sich das Leben draußen ganz selbstverständlich genießen.
Ein Außenstellplatz, die vorhandene Einbauküche, die Kachelöfen sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Dieses Haus ist ein Zuhause mit Charakter, Platz und Potenzial – ideal für Menschen, die auf Rügen nicht nur wohnen, sondern sich einen persönlichen Rückzugsort mit viel Freiraum, echter Inselnähe und eigenen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen möchten.
.jpeg)
