Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Meerblick in Sassnitz auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Sassnitz verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumaufteilung und der besonderen Nähe zur Ostsee. Bereits beim Betreten spürt man die maritime Lage – der Blick in Richtung Ostsee verleiht dem Wohngefühl eine besondere Weite. In einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld gelegen, bietet sie sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Käufer eine attraktive Perspektive.

Die Wohnung verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, das Helligkeit und Großzügigkeit ausstrahlt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die integrierte Einbauküche über. Diese ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für modernes Wohnen und gemeinsames Kochen mit einem Ausblick, bei dem der Blick bis zur Ostsee schweifen kann.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch hier sorgt die angenehme Lichtstimmung für ein freundliches und einladendes Ambiente. Der klare Grundriss sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos gefliest und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet – ein Komfort, der den täglichen Wohnwert spürbar erhöht.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Hier lassen sich entspannte Momente an der frischen Ostseeluft genießen – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum ruhigen Tagesausklang. Der Blick auf das Meer macht diesen Außenbereich zu einem echten Lieblingsplatz.

Eine gut geschnittene Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Ostseeblick in attraktiver Lage von Sassnitz – ideal für alle, die auf Werthaltigkeit, Standortqualität und nachhaltige Nachfrage setzen. Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive auf der Insel Rügen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Sassnitz, einer der charmantesten Küstenstädte der Insel Rügen, die maritimes Flair, Naturerlebnis und urbane Infrastruktur auf besondere Weise verbindet. Geprägt von der Nähe zur Ostsee, dem historischen Stadthafen und der beeindruckenden Steilküste, bietet Sassnitz eine Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Abwechslung vereint. Von hier aus eröffnet sich ein direkter Blick auf die Ostsee – ein echtes Qualitätsmerkmal, das diese Lage besonders macht.

Die direkte Umgebung ist überwiegend wohnlich und gepflegt, mit kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen wie auch für langfristige Vermietung. Der Bahnhof Sassnitz sorgt zudem für eine gute Anbindung innerhalb der Insel sowie in Richtung Stralsund und Festland. Gleichzeitig genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zum Meer – sichtbar und spürbar im täglichen Leben.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Natur: Der Nationalpark Jasmund mit seinen weltberühmten Kreidefelsen und alten Buchenwäldern beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Ostsee mit ihrer frischen Brise, Uferpromenaden und Badebuchten ist ebenfalls schnell erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Der direkte Meerblick vom Balkon verleiht dieser Wohnung dabei eine außergewöhnliche maritime Atmosphäre.

Sassnitz bietet darüber hinaus eine lebendige Kulturszene mit Museen, Veranstaltungen und einer vielfältigen Gastronomie – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit Blick auf den Hafen. Die Kombination aus maritimem Leben, naturnaher Umgebung und funktionierender Infrastruktur macht diesen Standort besonders reizvoll.

Eine Lage, die den typischen Rügen-Charakter widerspiegelt – authentisch, naturnah und zugleich alltagstauglich. Mit direktem Ostseeblick vom Balkon bietet sie ein Wohnumfeld mit Seltenheitswert und nachhaltiger Standortqualität.

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Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Ort
18546 Sassnitz
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Vermietet
Ja
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Fabian Götte
Herr Fabian Götte
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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