Ihr Blick ins Grüne – Wohnen an einem Weltnaturerbe auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Terrassenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in Neddesitz ist weit mehr als ein klassisches Feriendomizil – sie ist ein Ort der Ruhe, der Weite und des Ankommens. Eingebettet in die sanfte Landschaft Nordrügens, nur wenige Minuten vom Nationalpark Jasmund, der Ostsee und dem Großen Jasmunder Bodden entfernt, verbindet sie naturnahe Erholung mit einem stimmigen Wohngefühl. Wer die Insel liebt, findet hier einen Rückzugsort mit Charakter – ideal zum Entschleunigen, Durchatmen und Genießen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein angenehm großzügiges Raumgefühl: Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche wirkt hell und einladend und schafft genau die Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Der Essplatz ist perfekt für lange Frühstücke, gesellige Abende und gemeinsame Kochmomente, während der gemütliche Wohnbereich Raum für Erholung bietet – ob mit einem Buch, einem Glas Wein oder entspannten Familienabenden.

Ein echtes Highlight ist die begrünte, überdachte West-Terrasse: Durch den bodentiefen Zugang erweitert sich der Wohnraum nach draußen, und der Blick ins Grüne mit Wasserblick und Abendsonne macht diesen Platz zu einer kleinen Insel für sich. Das zweite, flexibel nutzbare Zimmer ist sowohl vom Wohnbereich aus erreichbar als auch mit einem direkten Zugang nach draußen – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum, je nachdem, was Ihr Leben gerade braucht.

Das Hauptschlafzimmer liegt ruhiger im hinteren Bereich und ist über den Flur erreichbar – freundlich, angenehm geschnitten und genau richtig für erholsame Nächte. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre steht ein separates WC zur Verfügung. Das Badezimmer, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, überzeugt mit Dusche und einer stimmigen, gepflegten Gestaltung, die das harmonische Gesamtbild abrundet.

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Aufteilung, ein besonderes Indoor-Outdoor-Gefühl und die seltene Kombination aus Natur, Nähe zur Küste und entspanntem Wohnkomfort – ein Zuhause auf Zeit oder dauerhaft, das jeden Aufenthalt ein kleines Stück wertvoller macht.

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Lage

Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft Nordrügens, empfängt Sie Neddesitz mit einer Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und landschaftlicher Weite – ein Ort, der bewusst entschleunigt. Als Teil der Gemeinde Sagard liegt Neddesitz am Rand des Nationalparks Jasmund, der mit seinen Buchenwäldern zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Das weltberühmte Königsstuhl-Massiv und die weißen Kreidefelsen sind nur wenige Kilometer entfernt – spektakuläre Ausblicke inklusive.
Ob Spaziergänge durch uralte Wälder, Radwege mit Ostseeblick oder ein Besuch im nahegelegenen Dinosaurierpark für Familien – hier beginnt das Rügen-Erlebnis direkt vor der Haustür. Auch das Kur- und Wellnesszentrum Jasmund-Therme liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet Sauna, Schwimmbad und Spa – perfekt für Urlaubstage in jeder Jahreszeit. Die Ostsee erreichen Sie in wenigen Autominuten – ob an den ruhigen Buchten bei Glowe oder an der langen Sandküste der Schaabe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Sagard, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen Bahnverbindungen in Richtung Bergen, Stralsund und auf das deutsche Festland. Neddesitz ist ein ruhiger Rückzugsort für alle, die Natur lieben, den Norden der Insel erkunden möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort und Anbindung legen. Als Ferienwohnsitz überzeugt der Ort durch sein entschleunigtes Tempo, ursprüngliche Umgebung und kurze Wege zu den schönsten Highlights der Insel Rügen.

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Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
18551 Sagard
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
195.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
333,10 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Fabian Götte
Herr Fabian Götte
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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