Licht. Luft. Lebensqualität. Ihre Rückzugsoase im Kurpark vom Ostseebad Baabe auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Im Herzen des Ostseebads Baabe, nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich diese stilvoll eingerichtete Penthousewohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten, barrierefreien Mehrfamilienhauses. Das exklusive Apartment vereint Entspannung, Qualität und eine außergewöhnliche Lage – mit traumhaftem Blick auf den Kurpark und bis hin zur Ostsee.

Auf rund 38 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Helligkeit, Funktionalität und Wohnlichkeit überzeugt. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Abendessen. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Auch das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit Einbauschrank und eigenem Balkonzugang – hier starten Sie den Tag mit Sonnenschein und Meeresrauschen.

Das stilvolle Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche, geschmackvoller Ausstattung und praktischem Waschmaschinenanschluss rundet das Wohngefühl harmonisch ab.

Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Erdgeschoss direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe sorgt für entspanntes Ankommen – und macht diese Küstenrarität perfekt.

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Lage

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des malerischen Ostseebads Baabe auf der zauberhaften Insel Rügen. Eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen, vereint dieser Ort ursprüngliche Natur, feinsandige Strände und eine einmalige Lage zwischen Ostsee und Bodden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung grenzt direkt an den idyllischen Kurpark von Baabe – eine grüne Oase der Ruhe mit gepflegten Wegen, altem Baumbestand und charmanten Ruheplätzen. Ob zum morgendlichen Spaziergang, zum Innehalten oder als Spiel- und Entspannungsfläche – der Kurpark erweitert Ihr Wohngefühl ins Grüne.

Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturnähe – und gleichzeitig die lebendige Atmosphäre eines charmanten Ostseebades. Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der feinsandige Ostseestrand liegt quasi vor der Haustür. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Küste, wo Sie Sonne tanken, im klaren Wasser baden oder entspannte Spaziergänge am Meer unternehmen können. Auch die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren durch grüne Alleen, Wandern entlang der Steilküsten oder Wassersport in geschützten Buchten – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Für kulturelle Ausflüge laden nahegelegene Orte wie Göhren, Sellin mit seiner berühmten Seebrücke oder das elegante Seebad Binz zu Erkundungstouren ein – alle bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Dank der guten Anbindung bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und mobil.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erholung, Naturgenuss, Aktivität und einem direkten Zugang zum Kurpark – für einen Aufenthalt auf Rügen, der keine Wünsche offenlässt.

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Kaufpreis 239.256 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 37,30 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
18586 Baabe
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 37,30 m²
Nutzfläche
ca. 51,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.256 €
Hausgeld
133 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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