Maisonette-Wohnung mit seitlichem Wasserblick und privatem Strandzugang in Lobbe auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

In strandnaher Lage von Lobbe erwartet Sie diese charmante Maisonette-Ferienwohnung als besonderer Rückzugsort an der Ostsee. Eingebettet in eine gepflegte Appartementanlage und umgeben von viel Grün, verbindet sie entspannte Ferienatmosphäre mit modernem Komfort und einer Lage, die den Urlaub am Meer unmittelbar spürbar macht.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für erholsame Aufenthalte an der Küste. Das Erdgeschoss empfängt mit einer hellen, modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich harmonisch an den gemütlichen Essbereich anschließt. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für den Ferienalltag – vom Frühstück vor dem ersten Strandspaziergang bis zum entspannten Abend nach einem Tag am Wasser.

Über eine charaktervolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort befinden sich zwei ruhige Schlafbereiche, ein wohnlicher Aufenthaltsbereich sowie das gepflegte Badezimmer. Die Aufteilung schafft angenehme Rückzugsorte und macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Austrittsmöglichkeiten ins Freie. Die Terrasse im Erdgeschoss und zwei Balkone eröffnen verschiedene Lieblingsplätze für sonnige Pausen, ruhige Lesestunden oder den Ausklang eines Sommertages. Von einem der Balkone reicht der Blick seitlich durch das Grün bis zum Wasser – ein schönes Detail, das die Nähe zur Ostsee auch von der Wohnung aus erlebbar macht.

Auch die Anlage selbst präsentiert sich ansprechend und gepflegt. Die Außenfassade sowie die Balkone wurden 2024 erneuert und verleihen dem Gebäude ein frisches, modernes Erscheinungsbild. Die im Jahr 2023 installierte Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein überdachter PKW-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten und ergänzt den komfortablen Gesamteindruck.

Besonders wertvoll ist der private Strandabgang der Anlage. Durch den grünen, naturbelassenen Küstenbereich führt der Weg direkt zur Ostsee – ideal für spontane Strandtage, Spaziergänge am Wasser oder den kurzen Moment am Meer zwischendurch. Gerade diese Kombination aus Strandnähe, ruhiger Umgebung und unkomplizierter Erreichbarkeit macht die Wohnung auch für Feriengäste besonders interessant.

Diese Maisonette-Ferienwohnung in Lobbe vereint zwei Schlafzimmer, moderne Küchenausstattung, drei Außenbereiche, einen seitlichen Wasserblick und den privaten Zugang zum Strand zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein charmanter Ort für alle, die das Meer lieben – ob als eigener Ferienrückzugsort, attraktive Kapitalanlage oder gelungene Verbindung aus beidem.

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Lage

Lobbe liegt auf der idyllischen Halbinsel Mönchgut im südöstlichen Teil der Insel Rügen – einer Region, die für ihre naturnahe Küstenlandschaft, feinsandigen Strände und charmanten Fischerdörfer bekannt ist. Der Ort bewahrt sich bis heute seine ruhige, ursprüngliche Atmosphäre und verbindet maritimes Flair mit einer wohltuenden Nähe zur Natur.

Die hier angebotene Maisonette-Ferienwohnung befindet sich in strandnaher Lage und profitiert von einem besonderen Plus: dem privaten Strandabgang der Anlage. So führt der Weg direkt durch die grüne, naturbelassene Umgebung bis zur Ostsee – ideal für spontane Strandtage, ausgedehnte Spaziergänge am Wasser oder den ersten Kaffee mit Meeresluft in der Nase.

Auch die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Urlaubstage. Rad- und Wanderwege führen durch Wiesen, kleine Wälder und entlang der Küste. Die nahegelegenen Orte Groß Zicker und Gager prägen mit reetgedeckten Häusern, kleinen Häfen und regionaler Gastronomie den besonderen Charakter Mönchguts. Ein beliebtes Natur-Highlight sind die Zickerschen Berge, von denen sich weite Ausblicke über Bodden, Ostsee und Landschaft eröffnen.

Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Versorgung im Ferienalltag. Gleichzeitig sind auch die bekannten Ostseebäder und weiteren Ausflugsziele Rügens gut erreichbar.

Lobbe ist damit ein Ort für alle, die Ruhe, Strandnähe und ursprüngliche Ostseeatmosphäre schätzen – ein stimmiger Standort für die eigene Erholung und zugleich attraktiv für die Ferienvermietung.

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Kaufpreis 211.904 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja
Ort
18586 Mönchgut
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
211.904 €
Hausgeld
333 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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