-- RESERVIERT --
Investieren Sie hier in ein ausgezeichnet vermietetes Ferienhaus in einer der besten Lagen an der Ostseeküste, mit direkter Strandlage. Nur ca. 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand von Baabe entfernt, bietet dieses Haus Ihnen und Ihren Gästen die besten Annehmlichkeiten.
Das gepflegte und qualitätsvolle Ferienhaus, hebt sich u.a durch zwei überdachte Balkone, einer ruhig gelegenen Süd-Terrasse, der Grillschaukel und dem im Hang integrierten Fahrradkeller von anderen Ferienhäuser deutlich ab.
Das Objekt wird inkl. einer vollausgestatteten Einbauküche, dem dazugehörigen Inventar und eine ansprechend Möblierung, welches alles im Kaufpreis enthalten ist, angeboten.
Dieses, im Jahr 2005 fertiggestellte Ferienhaus in ruhiger Hanglage, bietet allen erdenklichen Komfort. Das komplett ausgestattete Ferienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene beeindruckt die offene Galerie im Wohnraum mit offener Küche. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Infrarotsauna sind ebenfalls dort anzutreffen.
Über eine Treppe aus dem Wohnbereich, gelangt man in das offen gestaltete Obergeschoss mit genügend Platz für Schlafmöglichkeiten.
Anbei am Haus befindet sich eine absolute Besonderheit - die Grillschaukel.
Profitieren Sie hier von einer exzellenten Urlaubs-Infrastruktur und geben Ihren Gästen eine der schönsten Lagen der Ostseeküste.
Ein Parkplatz am Haus, runden das Angebot ab.
Aktuell wird das Haus direkt von den Eigentümern in Kooperation mit einer örtlichen Reinigungsfirma betrieben und erfreut sich bester Beliebtheit bei der Feriengästen. Wird aber absichtlich nur latent vermietet. Aus unserer und auch der Erfahrung anderer Urlaubsagenturen wissen wir, dass in dieser Lage Belegungen um 280 bis 320 Tage pro Jahr gängig sind.
Das Ferienhaus befindet sich - wie im Baaber Strandpark seit jeher üblich - auf Pachtland der Gemeinde. Die jährliche Pacht beträgt aktuell ca. 1.300 € pro Jahr. Die Laufzeit ist bis 2035 fest. Ein Folge-Pachtvertrag wird ab 2025 von der Kurverwaltung Baabe vorgelegt.
Die Gesamthöhe der nicht auf die Gäste umgelegten Nebenkosten beträgt bei aktueller Nutzung ca. 2.400 € pro Jahr. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass eine Vermietung auf Wunsch der aktuellen Eigentümer nur in den Monaten Mai bis Oktober stattfand. Die Elektroheizung lief den Winter über im Frostschutz-Programm.
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Gern laden wir Sie jederzeit nach Möglichkeit (Gästewechsel) zur einer Besichtigung unter strenger Einhaltung der Hygiene-Richtlinien ein.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
