Ostsee-Auszeit mit Balkon und Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung in Baabe auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Baabe verbindet behagliches Wohnen mit maritimem Urlaubsflair. Auf ca. 62,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für die Eigennutzung als auch als Rückzugsort an der Ostsee ideale Voraussetzungen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder einen erlebnisreichen Urlaubstag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und überzeugt ebenfalls mit einem angenehmen Lichteinfall sowie dem Blick auf die grüne Umgebung. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Eine besondere Erweiterung des Wohnangebots eröffnet der über eine wohnungsinterne Holztreppe erreichbare Spitzboden. Hier befindet sich ein weiterer gemütlicher Wohnbereich, der mit seinen Dachschrägen, sichtbaren Holzbalken und dem weiten Blick über die umliegenden Felder eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, Rückzugsort oder gemütliche Leseecke – dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter.

Praktischen Stauraum bietet der abschließbare, ca. 6 m² große Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten erweitert die Möglichkeiten im Freien. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Stunden ein, während Fahrräder auf einem dafür vorgesehenen Stellplatz im Garten abgestellt werden können.

Baabe zählt zu den beliebten Ostseebädern auf der Insel Rügen und begeistert mit seinem feinsandigen Ostseestrand, der Nähe zur Natur und einer entspannten, maritimen Atmosphäre. Ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die Landschaft von Mönchgut oder erholsame Stunden am Meer machen den Ort zu einem reizvollen Ziel zu jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die hohe Aufenthaltsqualität.

Eine Wohnung für alle, die sich nach einer persönlichen Auszeit an der Ostsee sehnen und dabei Wert auf eine harmonische Raumaufteilung, zusätzlichen Platz im Spitzboden sowie praktische Nebenflächen und gemeinschaftliche Außenbereiche legen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostseebad Baabe auf der Insel Rügen. Der traditionsreiche Küstenort verbindet maritimes Urlaubsflair mit einer entspannten Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Baabe liegt eingebettet zwischen der Ostsee, dem Selliner See und der abwechslungsreichen Landschaft von Mönchgut. Der feinsandige Ostseestrand, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch die benachbarten Ostseebäder Sellin und Göhren sowie weitere reizvolle Ausflugsziele der Insel sind gut erreichbar.

Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Eine besondere Verbindung zur Region bietet zudem der „Rasende Roland“, der Baabe mit weiteren beliebten Orten auf Rügen verbindet und zu nostalgischen Entdeckungstouren über die Insel einlädt.

Die Lage vereint somit die Nähe zum Meer mit einer guten Infrastruktur und dem besonderen Charme eines traditionsreichen Ostseebades – ideal für alle, die Ruhe, Natur und das unverwechselbare Lebensgefühl der Insel Rügen genießen möchten.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 62,95 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Ort
18586 Baabe
Wohnfläche
ca. 62,95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
270.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Fabian Götte
Herr Fabian Götte
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Einzelne der dargestellten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet und/oder zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Nach oben scrollen