Diese strandnahe 2-Zimmer-Ferienwohnung in Göhren verbindet die Leichtigkeit des Ostseelebens mit einer Lage, die für Urlaubsgäste kaum attraktiver sein könnte. Nur rund 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte auf Rügen – und zugleich eine interessante Perspektive für Käufer, die eine kompakte Ferienimmobilie mit bestehender Vermietungshistorie suchen.
Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses Buskam. Ihr klar strukturierter Grundriss zeigt, wie gut die vorhandene Fläche genutzt wird: Vom Flur aus erschließen sich das separate Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon. Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt die funktionale Nutzung im Ferienalltag.
Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich, hell und angenehm ruhig. Die maritime Einrichtung, die hellen Möbel und der dunklere Boden schaffen ein stimmiges, gepflegtes Ambiente mit klassischem Ostseeflair. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofazone als auch ein Essplatz für vier Personen ihren Platz. Die vorhandene Schlafmöglichkeit im Wohnbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Gäste, die eine gut ausgestattete Ferienwohnung in Strandnähe suchen.
Die separate Küche ist kompakt und zugleich hochwertig ausgestattet. Neben der Einbauküche stehen hier unter anderem ein Induktionskochfeld, ein Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach sowie ein Keramikspülbecken zur Verfügung. Damit bietet die Küche alles, was Gäste für einen unkomplizierten und komfortablen Aufenthalt benötigen.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet mit dem Doppelbett einen ruhigen Rückzugsort. Von hier aus eröffnet sich ein eingeschränkter Meerblick, der den Feriencharakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet. Besonders positiv hervorzuheben ist die im vergangenen Jahr erneuerte Dusche, die dem Bad einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck verleiht.
Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Süd-West-Balkon. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für Frühstück im Freien, entspannte Lesestunden oder laue Sommerabende nach einem Tag am Strand. Gerade bei Feriengästen ist ein solcher Außenbereich ein spürbarer Mehrwert – insbesondere in dieser strandnahen Lage.
Auch für die touristische Vermietung bringt die Wohnung überzeugende Voraussetzungen mit. Die vorhandene Ausstattung ist auf Feriengäste ausgerichtet und bietet praktische Details wie WLAN, Stauraum, eine gut nutzbare Raumaufteilung und familienfreundliche Ergänzungen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, in dem derzeit drei Fahrräder für Gäste bereitstehen – ein attraktiver Zusatznutzen für Ausflüge durch Göhren, entlang der Küste oder auf der landschaftlich reizvollen Halbinsel Mönchgut. Im Keller stehen darüber hinaus Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr zur Verfügung.
Für die Ferienwohnung ist zudem ein Stellplatz angemietet, der voraussichtlich übernommen werden kann. Gerade in strandnaher Lage ist diese Parkmöglichkeit ein wertvoller Vorteil. Zum Be- und Entladen kann kurzfristig direkt vor dem Haus gehalten werden.
Die Vermietungszahlen unterstreichen die bereits etablierte Nutzung als Ferienimmobilie: Im Jahr 2025 wurden laut vorliegenden Angaben 118 vermietete Nächte und ein Umsatz von rund 9.500 € erzielt. Auch die Vorjahre zeigen eine kontinuierliche Nachfrage mit teils höheren Belegungs- und Umsatzzahlen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine gut gelegene Ferienimmobilie auf Rügen suchen und dabei Eigennutzung und touristische Vermietung sinnvoll miteinander verbinden möchten.
Göhren zählt zu den beliebten Ostseebädern auf Rügen und verbindet Strandnähe, gewachsene Ferieninfrastruktur und Naturerlebnis auf besonders angenehme Weise. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Anlaufpunkte des Ortes befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig beginnt mit der Halbinsel Mönchgut eine der reizvollsten Landschaften der Insel fast direkt vor der Tür – geprägt von Ostsee, Bodden, Radwegen und idyllischen Ausflugszielen. Auch der berühmte „Rasende Roland“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und eröffnet eine charmante Möglichkeit, Rügen auf nostalgische Weise zu entdecken.
Diese Wohnung ist ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die eine strandnahe Ferienwohnung mit gepflegter Ausstattung, großem Balkon und attraktiver Vermietungsperspektive suchen. Kompakt, funktional geschnitten und in einer gefragten Lage Göhrens gelegen, bietet sie genau das, was Feriengäste an Rügen schätzen: kurze Wege zum Meer, eine ruhige Atmosphäre und ein Stück Ostseegefühl, das bleibt.
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