Strandstraßen-Hammer! 3-Raum-Apartment mit Balkon im schönen Ostseebad Baabe auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in typischer Bäderhausarchitektur – mit liebevollen Details und der Leichtigkeit, die man in Meeresnähe sofort spürt. Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt erwartet Sie hier ein Feriendomizil, das mit Stil, Helligkeit und Ruhe überzeugt.

Aufgeteilt in zwei gemütliche Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich mit Einbauküche inklusive Markengeräten sowie ein stilvolles Bad mit hochwertiger Ausstattung, vereint die Wohnung Komfort mit klassischem Küstenflair. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht, während die geschmackvolle Einrichtung ein harmonisches, maritimes Ambiente schafft – Entspannung garantiert. Der Süd-Balkon überzeugt mit seinen traditionellen Holzverzierungen und lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum abendlichen Glas Wein ein. Hier vereinen sich Wohnqualität und Urlaubsgefühl zu einem besonderen Lebensort – mitten im Ostseebad Baabe. Ein echter Rückzugsort mit Stil und Herz.

Abgerundet wird diese charmante, küstennahe Immobilie durch einen privaten Außenstellplatz, den Sie für 20.000 € erwerben können.

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Lage

Direkt an der charmanten Flaniermeile – der Strandstraße von Baabe – gelegen, befindet sich diese besondere Wohnung nur ca. 350 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: umgeben von Cafés, kleinen Boutiquen und der lebendigen Atmosphäre eines Ostseebades, das seine Ursprünglichkeit nie verloren hat.

In direkter Umgebung finden Sie abwechslungsreiche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Kurbühne mit saisonalen Veranstaltungen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der idyllische Fischerstrand mit Blick auf den Selliner See, das „Haus des Gastes“ und die beliebte Ruderfähre am Bollwerk. Auch das familienfreundliche Freizeitbad „Inselparadies“ erreichen Sie in wenigen Minuten.

Baabe selbst begeistert durch seine Barrierefreiheit, die zentrale Lage zwischen Sellin und dem naturbelassenen Mönchgut sowie ein hervorragend ausgebautes Netz aus Rad- und Wanderwegen. Ob entspannt mit dem Fahrrad, aktiv zu Fuß oder nostalgisch mit dem „Rasenden Roland“ – von hier aus starten Sie bequem in jede Richtung. Ein Ort, der Erholung, Lebendigkeit und Naturerlebnis auf einzigartige Weise verbindet.

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Kaufpreis 299.726 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 51,23 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
18586 Baabe
Adresse
Strandstraße 15
Etage
2
Wohnfläche
ca. 51,23 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,41 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.726 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
20.000 €
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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