Zentrales 3 Zimmer-Appartment im schönen Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Willkommen im Ostseebad Sellin – einem Ort, an dem Natur, Meer und klassisches Bäderflair eine unverwechselbare Atmosphäre schaffen.
In ruhiger Lage und dennoch nah an Strand, Seebrücke und den lebendigen Promenaden präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung als ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die unmittelbare Nähe zu Küstenwald, feinsandigen Stränden und charmanten Cafés macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Tage und genussvolle Alltagsmomente.

Auf ca. 64,37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine harmonische 3-Zimmer-Aufteilung, die sowohl funktional als auch einladend wirkt. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück – ein Raum, in dem Licht und Gemütlichkeit eine ruhige, angenehme Atmosphäre schaffen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – von erholsamen Rückzugsorten bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Kombination aus Laminat- und Fliesenboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine besondere Geborgenheit, die das Wohnen hier besonders behaglich macht.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet Komfort – besonders in den beliebten Saisonmonaten, in denen Parkraum rar ist. Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung versorgt, die für verlässliche Wärme und gut kalkulierbare Nebenkosten sorgt.

Diese Dachgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und die besondere Lebensqualität des Ostseebades Sellin. Ein einladendes Zuhause oder eine wertstabile Ferienimmobilie in einer Lage, die Ruhe, Küstennähe und maritimen Charme auf wunderbare Weise verbindet.

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Lage

Nur wenige hundert Meter trennen Sie vom neu angelegten Hafen von Sellin und dem idyllischen Selliner See, der mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Hier beginnt das Lebensgefühl von Sellin – maritim, charmant und voller Ostseeflair. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß: Von diesem Standort aus lässt sich eines der schönsten Ostseebäder Rügens wunderbar erkunden.

Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kleinen Boutiquen und Cafés – liegen in bequemer Reichweite. Entlang der historischen Wilhelmstraße mit ihrer beeindruckenden Bäderarchitektur führt der Weg hinunter zur berühmten Selliner Seebrücke, dem Wahrzeichen des Ortes. Sie wurde 1998 nach historischem Vorbild wiederaufgebaut und lädt heute zum Flanieren, Staunen und Träumen ein.

Sellin bietet gleich zwei Strände: Am nördlichen Ostseestrand mit seinem bewaldeten Hochufer lässt sich die Natur in ihrer ursprünglichen Schönheit genießen, während der feinsandige Südstrand zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt. Auch bei kühlerem Wetter kommt keine Langeweile auf – die Erlebnisbadelandschaft im Ort sorgt für Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit.

Dank seiner gepflegten Parkanlagen, wie dem liebevoll restaurierten Friedensberg an der Wilhelmstraße, und seiner stetig wachsenden touristischen Infrastruktur präsentiert sich das Ostseebad Sellin heute lebendig, gastfreundlich und modern – ohne seinen besonderen Inselcharme zu verlieren. Ob für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil: Diese Lage vereint Ruhe, Erholung und die Nähe zum pulsierenden Leben der Ostseeküste auf ganz besondere Weise.

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Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 64,37 m²
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Ort
18586 Sellin
Wohnfläche
ca. 64,37 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
376 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

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