**Verkauf: Attraktives Mehrfamilienhaus im Ostseebad Göhren – Perfekte Investitionsmöglichkeit**
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus im wunderschönen Ostseebad Göhren, ideal geeignet als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und durchdachten Aufteilung eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen.
**Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:**
- **Wohnfläche**: ca. 250 m²
- **Grundstücksgröße**: 579 m²
- **Wohnungen**: 6 Ferienwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 38 m² und 43 m²
- **Baujahr**: 2012
- **Etagen**: 2
**Besondere Merkmale:**
- **Erdgeschoss**: Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- **Obergeschoss**: Die Wohnungen im Obergeschoss sind über einen charmanten Laubengang erreichbar und bieten jeweils einen eigenen Balkon mit herrlichem Ausblick.
- **Parkmöglichkeiten**: 6 Außenstellplätze direkt am Haus stehen den Bewohnern oder Gästen zur Verfügung.
- **Moderne Heizung**: Effiziente Gas-Heizung von Viessmann sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
- **Teilungsmöglichkeit**: Das Gebäude ist abgeschlossenheitstechnisch vorbereitet, wodurch eine Teilung der Wohnungen und eine individuelle Nutzung möglich sind.
In den letzten Jahren bewegten sich die Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung in einem Bereich zwischen 84.000 Euro und 89.000 Euro.
In den letzten Jahren wurden einige Geräte in den Küchen, sowie teilweise auch Möbelstücke in den Wohnbereichen erneuert. Diese Maßnahmen dienten dazu, die Funktionalität und den Komfort der Räume zu verbessern und eine moderne Atmosphäre zu schaffen.
**Lage**
Das Ostseebad Göhren ist ein beliebtes Urlaubsziel auf der Insel Rügen. Die Nähe zu Strand und Natur macht diesen Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für langfristige Mieter attraktiv. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit bester Anbindung an das touristische Angebot der Region.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als lukrative Ferienanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Investition mit Zukunft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen an der Ostsee zu investieren!
.jpeg)
