Eigentumswohnung, Haus, Kaufen, Mecklenburg Vorpommern, Rügen, Göhren

Direkt am Meer – top gepflegter Ferienbungalow in der Stranddüne vom Ostseebad Göhren

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Investieren Sie hier in ein ausgezeichnet vermietetes Ferienhaus mit wunderschönem Meerblick in direkter Strandlage. Nur ca. 100 Meter vom feinsandigen Ostseestrand von Göhren entfernt, bietet dieses Haus Ihren Gästen die besten Annehmlichkeiten. Das modern eingerichtete Ferienhaus mit großer, teilüberdachter Nord-Ost-Terrasse verfügt über eine 2022 neu eingebaute, hochwertige Einbauküche inklusive komplettem Inventar und eine ansprechend-moderne Möblierung, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Dieses idyllisch in der Göhrener Dünenlandschaft gelegene Ferienhaus bietet allen erdenklichen Komfort. Das komplett ausgestattete Haus hat eine Wohnfläche von ca 35 m² und einen zusätzlichen, ca. 6 m2 großen Abstellraum. Es verfügt über komfortable und effiziente Infrarot-Elektroheizung und einen Warmwasserboiler. Alle Steckdosen haben eine Kindersicherung. Durch 2 Eingänge nutzen Sie die Räume sehr flexibel. Am Elternschlafzimmer mit Doppelbett grenzt direkt das Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten an. Der fest eingebaute und beleuchtete Kleiderschrank bietet überraschend viel Stauraum. Im Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine tolle Deckenhöhe im Sitzbereich und die 2- und 3-Fach verglasten Fenster tragen viel zur Wärmedämmung bei.

Im Strandpark von Göhren gelegen, profitieren Sie hier von einer exzellenten Urlaubs-Infrastruktur und können Ihren Gästen eine der schönsten Lagen der Ostseeküste bieten.

Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus in ca. 20 Meter Entfernung.

Aktuell wird das Haus direkt von den Eigentümern betrieben und erfreut sich bester Beliebtheit bei den Feriengästen. Wird aber absichtlich nur latent von Ende Mai bis Ende Oktober vermietet. Die Einnahmen liegen jährlich bei ca. 10.000 € bis 12.000 €. Durchschnittliche 1.500 kw/h Strom werden jährlich verbraucht.

Eine Übergabe kann frühestens zum 01.11.2022 erfolgen.

Das Ferienhaus befindet sich – wie im Göhrener Strandpark seit jeher üblich – auf Pachtland des Regebogencamps. Die jährliche Pacht beträgt ca. 2.000 € und ist aktuell bis zum Jahr 2046 festgeschrieben. Die Gäste können die gesamte Regenbogen-Camp-Infrastruktur, wie Kinderanimation, Unterhaltungsprogramm auf der Bühne, Sanitäranlagen usw. mit nutzen.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Gern laden wir Sie jederzeit nach Möglichkeit (Gästewechsel) zu einer Besichtigung unter strenger Einhaltung der Hygiene-Richtlinien ein.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektart Ferienhaus
Kaufpreis 119.000 €
Baujahr 2005
Zimmer 2
Wohnfläche 35 m²
Terrasse ja
Parkplatz Außenstellplatz
Als Ferienimmobilie geeignet ja
Highlights Top Lage in der Düne von Göhren
Möbliert
PKW-Stellplatz
Terrasse
Küche 2022 neu
Hinweis Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Direkt am Strand gelegen, in erster Reihe von Göhren befindet sich dieses gemütliche Ferienhaus in einer der besten Lagen der Insel. Nur ca.100 Meter trennen sie vom weißen Ostseestrand. In 5 Minuten erreiche Sie fußläufig einen Minigolfplatz und diverse Geschäfte und Imbisse, welche Ihre Gäste mit kulinarischen Genüssen versorgt. Ca. 200 Meter weiter gelangen Sie schon an den belebten Hauptstrand sowie die Seebrücke. Hier beginnt auch die Flaniermeile von Göhren mit ihren variantenreichen Geschäften und Restaurants. Auch die Kurbühne mit abwechslungsreichen Veranstaltungen und der Hauptstrand sowie das bekannte „Inselparadies“ befinden sich im direkten Umfeld. Das Ostseebad Göhren selbst glänzt als familienfreundliche Gemeinde auf Rügen vor allem mit seiner Abwechslung. Auch lassen sich verschieden Unternehmungen dank der zentralen Lage zwischen Sellin und dem Mönchgut und der idealen Verkehrsanbindung mit Radwegen in alle Richtungen, sowie dem Bahnhof vom „Rasenden Roland“ in zentraler Lage, gut planen.

Provision 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Kaufvertrags-Abschluss
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Direkt am Meer – top gepflegter Ferienbungalow in der Stranddüne vom Ostseebad Göhren

Grundstücksfläche ca.
Wohnfläche ca. 35 m²
Kaufpreis 119.000 €

    Chris Dippner
    Geschäftsführer & Immobilienmakler
    Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
    038303 / 371779

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