Eigentumswohnung, Ferienwohnung, Kaufen, Mecklenburg Vorpommern, Rügen, Ostseebad Mönchgut, Lobbe

Direkt am Strand! – Helle Ferienwohnung mit 2 Balkonen in Lobbe auf Rügen

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Investieren Sie hier in eine ausgezeichnet vermietete 1-Raum Ferienwohnung in direkter Strandlage. Nur ca. 100 Meter vom feinsandigen Ostseestrand von Lobbe entfernt bietet diese Wohnung Ihren Gästen die besten Annehmlichkeiten. Das komfortabel eingerichtete Appartement mit zwei Balkonen (Nord-Ost/Süd-Ost) verfügt über eine zentrale Einbauküche inklusive komplettem Inventar und eine ansprechende Möblierung, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Der lichtdurchflutete Wohnraum mit zusätzlicher Essecke und offener Küche nutzt die Wohnfläche optimal aus.

Im 1. OG des Appartementhauses gelegen, profitieren Sie hier von einer sehr ruhigen Lage direkt an einem der schönsten Strände der Insel Rügen.

Ein PKW-Stellplatz am Haus, sowie ein geräumiger Keller-Abstellraum gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die angebotene Wohnung wird von einer professionellen Vermietungsagentur betreut, welche von der Vermarktung bis Gästebetreuung alle Aufgaben abwickelt. Der Vertrag mit dieser Agentur läuft zu Ende 2021 aus, sodass Sie flexibel in der Wahl einer anderen Agentur sind, oder auch jederzeit selbst vermarkten oder nutzen können. Aktuell sind bereits zahlreiche Buchungen für das Jahr 2021 vorhanden, welche direkt mit übernommen werden.

Die Umsätze der letzten 3 Jahre lagen zwischen 9.400 € und 12.400 €.

Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage die ausgezeichneten Ergebnisse der letzten Jahr zukommen. Eine Wiederaufnahme der Inlandsreisen lässt perspektivisch eine noch stärkere Nachfrage nach Urlaub auf der Insel Rügen erwarten.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Gern laden wir Sie jederzeit zur einer Besichtigung unter Einhaltung der Hygiene-Richtlinien ein.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektart Ferienwohnung
Kaufpreis 215.000€
Baujahr 1993
Anschlüsse -
Wohnfläche ca. 45m²
Badezimmer Ja, mit Dusche
Heizung Gas
Zustand Sehr gepflegt
Parkplatz Vorhanden
Keller ja
als Ferienimmobilie geeignet Ja
1-Raum Appartement
Pkw-Stellplatz
inkl. Mobiliar/Inventar
Top Lage am Ostseestrand von Lobbe
2 Balkone
Keller
Energieausweis Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Direkt am Strand gelegen, in erster Reihe von Lobbe befindet sich diese gemütliche Ferienwohnung in einer der besten Lagen der Insel. Nur ca. 100 Meter trennen sie vom weißen Ostseestrand. In wenigen Minuten erreiche Sie fußläufig Imbisse und Läden, welche Ihre Gäste mit allem versorgen, was man benötigt . Ca. 200 Meter weiter gelangen Sie schon an den idyllischen „Fischerstrand“ sowie das Zentrum von Lobbe mit seinen variantenreichen Geschäften und Restaurants. Auch tolle Radwege befinden sich im direkten Umfeld. Das Ostseebad Göhren, welches nur wenige Minuten entfernt ist, glänzt mit toller Landschaft und Abwechslung. Ob buntes Treiben am Ostseestrand oder Authentisches Naturstrand-Flair am Südstrand – Göhren hat sich seinen Charme als altes Fischerdorf weitgehend erhalten und ist gerade deshalb bei vielen Gästen so beliebt. Auch lassen sich verschieden Unternehmungen dank der zentralen Lage zwischen Binz und dem Mönchgut und der idealen Verkehrsanbindung mit Radwegen in alle Richtungen, sowie dem Bahnhof vom „Rasenden Roland“ in zentraler Lage, gut planen.

Provison 3,57 % inkl. MwSt.
Hinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Direkt am Strand! – Helle Ferienwohnung mit 2 Balkonen in Lobbe auf Rügen

Grundstücksfläche ca. -
Wohnfläche ca. 45 m²
Kaufpreis 215.000€

    Chris Dippner
    Geschäftsführer & Immobilienmakler
    Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
    038303 / 371779

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