Haus, Kaufen, Mecklenburg Vorpommern, Rügen, Zirkow, Serams

Grüne Idylle vor den Toren von Binz – ruhig gelegenes Ferienhaus direkt am Waldrand der Granitz

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Genießen Sie die Ruhe! Mitten im Naturschutzgebiet der Granitz gelegen, bietet Ihnen dieses Ferienhaus in Neu Süllitz mit pflegeleichtem Grundstück beste Voraussetzungen, um die Seele baumeln zu lassen. In einer kleinen Ferienhaus-Siedlung am Fuße des Tempelberges mit dem berühmten Jagdschloss gelegen, finden Sie hier eine Oase im Grünen – nur 2 km vom Ostseebad Binz entfernt. Der Ferien-Bungalow befindet sich direkt am südlichen Waldrand und hat sogar einen Zugang zum wunderschönen Mischwald. Auf dem ca. 718 m² großen Grundstück können Sie richtig die Seele baumeln lassen. Der massiv gebaute Bungalow erwartet Sie im Eingangsbereich mit einem hellen Kinderzimmer und dem angrenzenden Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Süd-Terrasse. Von hier aus erreichen Sie über ein paar Stufen im ausgebauten Dachgeschoss das ausgefallene Schlafzimmer. Ebenfalls über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Küchenbereich und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Über einen separaten Eingang erreichen Sie auf der Westseite des Gebäudes den Keller mit eigenem WC. Dieser bietet eine ideale Gelegenheit für beispielsweise eine Sauna mit Ruhebereich und rundet den Wohlfühl-Aufenthalt in Ihrem Ferienhaus perfekt ab.
Das Grundstück ist voll erschlossen und das Gebäude wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über eine elektrische Fußbodenheizung. DSL-Internet ist ebenfalls mit einer Geschwindigkeit von min. 25 Mbit vorhanden. Hier erfolgt innerhalb der nächsten 2 Jahre der Anschluss an das Glasfasernetz. Die Abwasserentsorgung erfolgt mittels vollbiologischer Kleinkläranlage, was eine Abfuhr lediglich alle 5 bis 7 Jahre notwendig macht. Dadurch erhalten Sie Leitungswasser sehr günstig – perfekt für Pool- oder Teich-Liebhaber.

Gern laden wir Sie jederzeit zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektart Ferienhaus
Kaufpreis 219.000 €
Baujahr 1992
Zimmer 3
Wohnfläche 90m²
Grundstücksfläche 718m²
Anschlüsse DSL-Anschluss
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Parkplatz vorhanden
Heizung Gas
Keller teilweise unterkellert
als Ferrienimmobilie geeignet Ja
sonstige Kamin
Ausstattung ca. 50m² Wohnfläche
ca. 718m² Gründstück
Kaminofen
Einbauküche
Idyllische Lage
Terrasse
Massivhaus
Hinweis Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Das idyllische Örtchen Neu Süllitz liegt nur ca. 2 Km vom Ostseebad Binz entfernt in einer einzigartigen Lichtung mitten im Wald. Von hier aus gelangen Sie in 5 Autominuten an den Binzer Ostseestrand oder erkunden zu Fuß die einzigartige Pflanzenvielfalt in der Granitz. Das Jagdschloss Granitz sowie ein Haltepunkt des ‚Rasenden Rolands‘ befinden sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Es ist die absolute Ruhe und trotzdem gegebene Nähe zu den
Ostseebädern Binz und Sellin oder in anderer Richtung auch schnelle Erreichbarkeit von der Putbus oder der Inselhauptstadt Bergen, welche Neu Süllitz zu einem optimalen Ort für Ihre Erholung auf Rügen macht. Das Ferienhaus befindet sich zentral gelegen auf einer leichten Anhöhe, somit ist den ganzen Tage über viel Sonne garantiert.

Provision 6,96 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 6,96 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Kosten für Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und Notarkosten trägt der Käufer. Die Firma Seewind-Immobilien GmbH erhält gegenüber dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
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Grüne Idylle vor den Toren von Binz – ruhig gelegenes Ferienhaus direkt am Waldrand der Granitz

Grundstücksfläche ca. 718m²
Wohnfläche ca. 50m²
Kaufpreis 199.000 €

Chris Dippner
Geschäftsführer & Immobilienmakler
Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
038303 / 371779

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