Haus, Kaufen, Mecklenburg Vorpommern, Rügen, Lauterbach

Hübsches Einfamilienhaus in Lauterbach auf Rügen

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Sie suchen ein geräumiges Haus mit großem Garten in einer zentralen Lage? Dann sind Sie bei diesem hübschen Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche genau richtig. Mit einer Gaube zur südlichen Grundstückseite genießen Sie eine tolle Aussicht ins Grüne, auch vom Obergeschoss. Das in Leichtbauweise errichtete Haus verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit hellem Wohn-Essbereich und Ausgang zur überdachten Sonnenterrasse, sowie über ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und die moderne Einbauküche. Ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne finden Sie außerdem im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine stabile Treppe in das 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen 4 Schlafzimmern und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Eine 2018 neu gepflasterte Auffahrt empfängt Sie im nördlichen, zur Straße gelegenen Bereich. Am Haus vorbei gelangen Sie auf das große Grundstück mit kompletter Süd-Ausrichtung. Hier finden Sie den gepflegten Garten und ein paar Geräteschuppen. Umlaufend hohe Hecken und viel Grün schützen vor neugierigen Blicken. Das Haus bekam im Jahr 2018 komplett neue, 3-Fach-verglaste Fenster und befindet sich im absolut gepflegtem Zustand. Also anschauen, einziehen, wohlfühlen!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und sind selbstverständlich gern jederzeit für eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort.

Objektart Einfamilienhaus
Kaufpreis 229.000 €
Baujahr 1997
Wohnfläche 135m²
Grundstücksfläche 766m²
Badezimmer 2 - eine Badewanne, eine Dusche
Heizung Zentralheizung, Gas
Zustand Gepflegt
Keller Nein
Weitere Räume Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Verkehrsgünstige Lage
inkl. Einbauküche
2018 - neue 3-Fach-Verglasung
Grundstück in Süd-Ausrichtung
Großzügige Räume
wesentlicher Energieträger Gas

Das beschauliche Örtchen Lauterbach liegt vor den Toren der „Weißen Stadt“ Putbus im Süden der Insel Rügen direkt am Greifwalder Bodden. Lauterbach bietet ein tolles Wohnumfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, einem idyllischen Hafen mit vielfältigen Gastronomie-Angeboten und der guten Verkehrsanbindung. Auch lassen sich hier ausgedehnte Radtouren unternehmen oder entspannte Tage am Badestrand in ca. 1 Km Entfernung genießen.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches sich immer stärkerer Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien, erfreut.

Provision 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Hinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 7,14% (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Kosten für Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und Notarkosten trägt der Käufer. Die Firma Seewind-Immobilien GmbH erhält gegenüber dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
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Hübsches Einfamilienhaus in Lauterbach auf Rügen

Grundstücksfläche ca. 766 m²
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 229,000 €

Chris Dippner
Geschäftsführer & Immobilienmakler
Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
038303 / 371779

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