Einfamilienhaus, Haus, Kaufen, Mecklenburg-Vorpommern, Rügen, Ostseebad Sellin

Modernes Ferienhaus mit Wasserblick im Ostseebad Sellin

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit einem Ferienhaus in direkter Nähe zum Selliner See mit hochwertiger Ausstattungung und dem belebten Hafen.

Sie gelangen auf das verkehrsgünstig gelegene Grundstück direkt über ein breites, elektrisch öffnendes Hoftor und blicken auf die gepflasterte Auffahrt, diese ebenen Ihnen den Weg zur massiven Doppelgarage.
Aktuell befindet sich das Gebäude zusammen mit einem weiteren Wohnhaus auf einem Gesamtgrundstück, welches im Zuge des Verkaufsprozesses eine Realteilung (neue Einmessung der Grundstücksgrenzen und neue Verlegung der Leitungen sowie Medien) unterzogen wird.

Sofort fällt der perfekte Pflegezustand der gesamten Außenanlage auf. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine kleine Wohlfühloase mit idyllischen Blick auf den Hafen im Ostseebad Sellin geschaffen.

Das 2013 massiv errichtete Ferienhaus, überzeugt mit seinen 2 Schlafzimmern, einer großen Sauna im Innenbereich und der tollen Süd-Terrasse für gemütliche Stunden.
Das tolle Ferienhaus bietet Ihren Gästen das ganze Jahr über allen erdenklichen Wohnkomfort. Dazu tragen auch der Kaminofen und die Fußbodenheizung bei.
Absichtlich wurde das Ferienhaus nur wenig vermietet, hauptsächlich an Stammgäste. Bei entsprechender Motivation sind hier perspektivisch ca. 50 % Steigerung der Auslastung realistisch.

Natürlich können Sie das Ferienhaus auch für Wohnzwecke nutzen.

Weitere Fotos und Eckdaten zum Objekt erhalten Sie nach Exposee-Anfrage über das Immobilienportal. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Daten auf Wunsch des Eigentümers nur an Kunden senden, welche Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse und Telefonnummer oder Email-Adresse) hinterlegen.

Besichtigungen führen wir gern unter Einhaltung der Hygiene-Schutzmaßnahmen einzeln durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.

Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 2013
Kaufpreis 499.000€
Wohnfläche 90m²
Grundstücksfläche 466m²
Zustand gepflegt
Haus ca. 90 m² Wohnfläche
Baujahr 2013
Massivbauweise, Putzfassade
Niedrigenergiebauweise
Rollläden
3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster
Solar für Warmwasser
Fußbodenheizung in EG und DG
4 Personen-Sauna im EG
Kaminofen
2 Schlafzimmer
Gäste-Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG
Verkauf inkl. Mobiliar und Inventar
Tageslicht-Badezimmer mit flacher Dusche und Doppelwaschtisch im DG
Absichtlich latente Vermietung mit ca. 20.000 € Einnahmen p.a., 50 % Steigerung realistisch
Sonnenterrasse mit Blick auf den Selliner See
Grundstück Regenwasser-Zisterne mit 7500l und Pumpe für Gartenbewässerung
Sehr gepflegte Außenanlage
Elektrisches Hoftor
Doppelgarage
Geräteschuppen
Gepflasterte Auffahrt mit weiteren PKW-Stellmöglichkeiten
Natursteinmauer mit aufwendiger Bepflanzung umschließend
Energieausweis Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bis zum neu angelegten Hafen von Sellin und dem wunderschönen Selliner See mit seinen spektakulären Sonnenuntergängen sind es nur ca. 100 Meter. Von hier aus lässt sich eines der hübschesten Ostseebäder perfekt per Fahrrad oder zu Fuß erkunden. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Attraktionen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Selliner Seebrücke zum Beispiel, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Nach zweimaliger Zerstörung und gesamten Abriss im Jahr 1978 wurde die Seebrücke in den 90er Jahren des 20ten Jahrhunderts nach dem Vorbild aus dem Jahre 1927 wieder aufgebaut. 1998 wurde die Seebrücke – das Selliner Wahrzeichen – fertiggestellt.
Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen
des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord-und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet
das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der
sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt.

Provision Für Käufer provisionsfrei
Seewind Immobilien Rügen | Immobilien kaufen Rügen | Modernes Ferienhaus mit Wasserblick im Ostseebad Sellin Seewind Immobilien Rügen | Immobilien kaufen Rügen | Modernes Ferienhaus mit Wasserblick im Ostseebad Sellin Seewind Immobilien Rügen | Immobilien kaufen Rügen | Modernes Ferienhaus mit Wasserblick im Ostseebad Sellin Seewind Immobilien Rügen | Immobilien kaufen Rügen | Modernes Ferienhaus mit Wasserblick im Ostseebad Sellin
Einfamilienhaus, Haus, Kaufen, Mecklenburg-Vorpommern, Rügen, Ostseebad Sellin

Modernes Ferienhaus mit Wasserblick im Ostseebad Sellin

Grundstücksfläche ca. 466m²
Wohnfläche ca. 90m²
Kaufpreis 499.000€

    Chris Dippner
    Geschäftsführer & Immobilienmakler
    Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
    038303 / 371779

    Ihre Traum-Immobilie ist nicht dabei?

    Profitieren Sie von der Eintragung in unsere Suchkundenkartei und erhalten gezielte Objekte vor allen anderen.