Eigentumswohnung, Ferienwohnung, Kaufen, Mecklenburg Vorpommern, Rügen, Baabe

Nur 350 Meter zum Strand! – Ruhige Ferienwohnung mit 2 Balkonen im Ostseebad Baabe

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Zum Verkauf steht eine hübsche 2-Raum Ferienwohnung im Ostseebad Baabe, nur ca. 350 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines 2003 erbauten Appartementhauses in bester Lage – direkt an der Flaniermeile von Baabe und lässt sich bequem per Fahrstuhl erreichen.

Sie betreten die schöne Wohnung über den Eingangsbereich mit Ankleide und Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in das frisch modernisierte Badezimmer mit Dusche, den hellen Wohnbereich mit großem Balkon und Zugang zum östlich ausgerichteten zweiten Balkon, sowie das Schlafzimmer.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Von beiden Balkonen können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und das bunte Treiben beobachten.

Das massiv erbaute Appartementhaus verfügt über pflegeleichte, weiß pulverbeschichtete Metall-Balkone und eine Schlüsselsafe-Anlage, welche Ihren Gästen eine unabhängige 24-Stunden-Anreise ermöglicht. Ein Personenaufzug sowie eine Tiefgarage mit Abstellräumen sind ebenfalls vorhanden und bieten Ihren Gästen weiteren Komfort.

Die Wohnung ist seit 2003 konstant sehr gut vermietet, zu ca. 60 % an Stammgäste, Tendenz steigend. Aktuell sind bereits Buchungen für das Jahr 2021 vorhanden, welche mit übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Investieren Sie hier in eine ausgezeichnet vermietete 2-Raum Ferienwohnung in einem der schönsten Ostseebäder der Insel Rügen.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Gern laden wir Sie jederzeit zur einer Besichtigung ein.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektart Ferienwohnung
Kaufpreis 305.000 €
Baujahr 2003
Zimmer 2
Wohnfläche 50m²
Balkone ja, 2 x
Parkplatz Tiefgarage
Heizung Gas-Zentral
Keller ja
Als Ferienimmobilie geeignet ja
Highlights Top Lage an der Flaniermeile
Tiefgaragen-Stellplatz
2 x Balkon
Fahrstuhl
Inkl. Mobiliar, Inventar und TG-Stellplatz
Hinweis Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Direkt an der Flaniermeile – der Strandstraße- von Baabe gelegen, befindet sich diese tolle Wohnung in einer der besten Lagen der Insel Rügen. Nur ca. 350 Meter trennen Sie vom weißen Ostseestrand. In direkter Umgebung finden Sie auch variantenreiche Geschäfte und Restaurants. Auch die Kurbühne mit abwechslungsreichen Veranstaltungen und der Hauptstrand sowie das bekannte „Inselparadies“ befinden sich im direkten Umfeld. In 2 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bäcker und Kiosk, welcher Ihre Gäste mit frischen Brötchen versorgt. Ca. 200 Meter weiter gelangen Sie schon an den idyllischen „Fischerstrand“ sowie das „Haus des Gastes“. Das Ostseebad Baabe selbst glänzt vor allem mit seiner Barrierefreiheit und Abwechslung. Ob buntes Treiben am Ostseestrand oder authentisches Hafenflair am Bollwerk mit der berühmten Ruder-Fähre und dem Zugang zum Selliner See, Baabe hat sich seinen Charme als altes Fischerdorf weitgehend erhalten und ist gerade deshalb bei vielen Gästen so beliebt. Auch lassen sich verschieden Unternehmungen dank der zentralen Lage zwischen Sellin und dem Mönchgut und der idealen Verkehrsanbindung mit Radwegen in alle Richtungen, sowie dem Bahnhof vom „Rasenden Roland“ in zentraler Lage, gut planen.

Provision 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss
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Nur 350 Meter zum Strand! – Ruhige Ferienwohnung mit 2 Balkonen im Ostseebad Baabe

Grundstücksfläche ca.
Wohnfläche ca. 50m²
Kaufpreis 305.000 €

    Chris Dippner
    Geschäftsführer & Immobilienmakler
    Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
    038303 / 371779

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