Eigentumswohnung, Ferienwohnung, Kaufen, Mecklenburg Vorpommern, Rügen, Ostseebad Sellin

Parkresidenz Concordia – ruhig gelegene 2-Raum Ferienwohnung Im Ostseebad Sellin auf Rügen

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Zum Verkauf steht eine attraktive Ferienwohnung in ruhiger Lage vom Ostseebad Sellin. In der hübschen Parkresidenz Concordia gelegen, besticht diese hübsche Ferienwohnung mit sonniger Süd-Terrasse durch ihre optimale Eignung für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Das Apartment liegt in ruhiger Lage nur 800 m vom feinsandigen Strand mit der berühmten Seebrücke entfernt. Die Ferienwohnung ist liebevoll ausgestattet und bietet Platz für 2 – 4 Personen. Vor dem Haus befindet sich direkt der PKW-Stellplatz. Eine Bushaltestelle und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants und eine Apotheke befinden sich im Umfeld. Auch die Bade- und Erlebniswelt ‚AHOI Rügen‘ ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Sonnenterrasse. Das Schlafzimmer mit Doppelbett lässt Sie und Ihre Gäste entspannen und Energie für einen erlebnisreichen Tag sammeln. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich im hinteren Bereich und Sie erreichen die Wohnung direkt vom Parkplatz aus. Die Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst vermarktet, eine Vermarktung über unsere hauseigene Agentur ist jederzeit möglich.
Die Vermietungsergebnisse einer vergleichbaren Wohnung im Haus, welche über unsere Agentur vermietet wird, lagen 2020 bei ca. 11.000 € bei 155 Vermiettagen trotz Corona-Lockdown und 2021 bei ca. 10.000 € und 125 Vermiettagen trotz spätem Start am 04.06.2021.

Die Agenturkosten für die Vermietung belaufen sich auf 18 % (inkl. MwSt.) vom Zimmerpreis.
Die Kosten für Endreinigung trägt der Vermieter, jährlich ca. 1200,00 €

Gern beraten wir Sie jederzeit bei einem persönlichen Gespräch und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektart Ferienwohnung
Kaufpreis 256.900€
Baujahr 1996
Wohnfläche ca. 45 m²
Badezimmer Ja, mit Dusche
Heizung Gas
Zustand gepflegt
Parkplatz Vorhanden, Außenstellplatz
als Ferienimmobilie geeignet Ja
Keller Ja
2-Raum Appartement
Pkw-Stellplatz
inkl. Mobiliar/Inventar
Top Lage direkt am Wald
Süd-West-Balkon
Keller
Energieausweis Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Bis zum Wald „Granitz“ mit dem wunderschönen „Schwarzen See“ und der spektakulären Steilküste zwischen Binz und Sellin sind es nur wenige Meter. Von hier aus lässt sich eines der hübschesten Ostseebäder perfekt per Fahrrad oder zu Fuß erkunden. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Attraktionen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Selliner Seebrücke zum Beispiel, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde, hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Nach zweimaliger Zerstörung und gesamten Abriss im Jahr 1978 wurde die Seebrücke in den 90er Jahren des 20ten Jahrhunderts nach dem Vorbild aus dem Jahre 1927 wieder aufgebaut. 1998 wurde die Seebrücke – das Selliner Wahrzeichen – fertiggestellt. Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen Sie am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord- und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet
das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der
sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt.

Provison 3,57 % inkl. MwSt.
Hinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Parkresidenz Concordia – ruhig gelegene 2-Raum Ferienwohnung Im Ostseebad Sellin auf Rügen

Grundstücksfläche ca. -
Wohnfläche ca. 45 m²
Kaufpreis 239.000€

    Chris Dippner
    Geschäftsführer & Immobilienmakler
    Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
    038303 / 371779

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