Dieser gemütlich eingerichtete Ferienbungalow befindet sich auf einem 289m² großen Grundstück auf der bezaubernden Insel Ummanz.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 50m² verteilt auf ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Tageslicht Bad und ein Schlafzimmer. Im Jahr 2018 fanden umfangreiche Modernisierungen statt, so dass die Sanitäranlage, die Elektrik, das Dach und die Fassade sowie alle Innenräume auf den neuesten Stand gebracht wurden.
Es handelt sich per Definition um ein Reihenmittelhaus mit großem, sonnigen Grundstück. Bis auf die Grundmauern wurde alles erneuert. Das Energieeffiziente Haus liegt voll im Trend. der Vorteil – gerade in der heutigen Zeit – eines Reihenmittelhauses liegt in den lediglich 2 statt 4 Außenwänden. Das spart sehr viel Heizenergie und stellt bei geschickter Lichtdurchflutung keinen Nachteil in der Raumwirkung dar.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Therme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen effizienten Durchlauferhitzer.
Dauerwohnen und auch die Anmeldung als Hauptwohnsitz sind möglich.
Auf Grund der gehobenen Ausstattung können Sie sich hier auf ein besonders angenehmes Urlaubsgefühl freuen. Eine Einbauküche mit allen nötigen Geräten wurde ebenfalls kürzlich installiert.
Der Bungalow befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der monatliche Pachtzins beträgt aktuell ca. 30,00 €. Das Haus wurde überwiegend für eigene Urlaubszwecke und Bekannte/Verwandte des Eigentümers genutzt.
Der Pachtvertrag läuft grundbuchlich gesichert mit der Stadt Stralsund seit 2003 auf 99 Jahr. Nach Ablauf wird der Pachtzins neu festgelegt.
Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus und bietet Rückzugsmöglichkeiten vor dem Strand und dem Meer. Lassen Sie Ihren Traum vom Urlaubswohnsitz auf dieser traumhaften Insel mit diesem Ferienbungalow wahr werden.
Eine offizielle Genehmigung als Ferienhaus liegt aktuell noch nicht vor, laut Aussage der Kommune wäre hier eine Umnutzung in ein Ferienhaus per Bauantrag jederzeit möglich. Das zu forcieren, legt der Eigentümer in Ihre Hände.
Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Objektart | Ferienbungalow |
| Baujahr | 2018 |
| Wohnfläche | 50m² |
| Grundstücksfläche | 289m² |
| Zustand | gepflegt |
| Möblierung | volle Ausstattung, inkl. Einbauküche, |
| Ausstattungs-Highlights des Ferienbungalow | ca. 50m² Wohnfläche |
| Wlan | |
| Elektrische Jalousien | |
| 2018 komplett saniert | |
| Inkl. Einbauküche, Möblierung | |
| Erbpacht-Grundstück | |
| 30 € Erbpacht / Monat | |
| Energieeffizientes Reihenmittelhaus (nur 2 Außenwände) | |
| Sonniges & ruhiges Grundstück | |
| PKW-Stellplatz vor dem Haus | |
| Bodengleiche Fensterelemente mit Terrassenzugang von Wohn- und Schlafbereich | |
| überdachte Terrasse |
| Energieausweis | Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. |
Direkt in ruhigen Dörfchen Waase gelegen, befindet sich dieses gemütliche Ferienhaus in einer der besten Lagen der Insel Ummanz. Nur ca. 100 Meter trennen es vom Ostseewasser und dem idyllischen Hafen. In 2 Minuten erreiche Sie fußläufig den Bäcker und Kiosk, welcher Ihre Gäste mit frischen Brötchen versorgt. Ca. 200 Meter weiter gelangen Sie schon an den idyllischen „Fischerstrand“ sowie variantenreiche Geschäfte und Restaurants. Auch lassen sich verschieden Unternehmungen dank der tollen Lage im Westen der Insel Rügen und der idealen Verkehrsanbindung mit Radwegen in alle Richtungen gut planen.
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