Einfamilienhaus, Grundstück, Kaufen, Mecklenburg Vorpommern, Rügen, Poggenhof

Sonniges Grundstück mit 2 Ferienhäusern und Bauplatz für ein Wohnhaus in Poggenhof vor Hiddensee

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Idyllisch wohnen und effektiv vermieten – verwirklichen Sie Ihren Traum vom unbeschwerten Leben auf der Sonneninsel Rügen.
Auf dem ca. 3330 m² großen Grundstück befinden sich 2 fast fertig gestellte Ferienhäuser mit ca. 27 m² (Ferienhaus 1) und ca. 34 m² Wohnfläche im Blockhaus-Stil. Hier müsste nur noch möbliert werden. Beheizt werden die Häuser mit einem Kaminofen und Elektroheizkörpern.

Erdgas liegt aber auch am Grundstück an.

Die Ferienhäuser verfügen über eine eigene gepflasterte Zuwegung und bieten gemütliche Holzhaus-Atmosphäre in einer tollen Lage unweit der Insel Hiddensee.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine fertig gestellte Fundamentplatte für ein Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und ein Fundament für einen Geräteschuppen.
Das Wohnhaus (10,00 x 14,00 m, 1½-geschossig, nicht unterkellert) ist begonnen (Fundament, Bodenplatte, Leerrohre für Erschließung) und für massive Bauweise (Mauerwerk) ausgelegt. Die solide Auslegung der Bodenplatte erlaubt verschiedenste Möglichkeiten der Umplanung. So könnte wohl problemlos auch ein Doppelhaus entstehen.

Das Grundstück entspricht dem Flurstück 32 und hat ca. 3330 m².
Die straßenseitigen (westlichen) 30 m sind gemäß Satzung Innenbereich 1362 m2. Die hinteren (östlichen) 43,3 m (x Grundstückbreite 45,4 m) ergeben 1968 m2 und sind seit 4 Jahren verpachtet, Nutzung: Landwirtschaft, Futterwiese für Kamerunschafe. Eine Teilung ist derzeit nicht vorgesehen, möglich wäre eine Zuordnung von Gartenland z.B. 700 m2, Auffahrt + Stellfläche dgl. natürlich rechtlich gesichert über einen Pachtvertrag dgl.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen natürlich gern jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektart Einfamilienhaus
Kaufpreis 259.000€
Baujahr 2016
Wohnfläche 226m²
Grundstücksfläche 3330m²
weiteres 2 fast fertig gestellte Ferienhäuser (ca. 34 m², ca. 27 m² Wohnfläche)
Fundament und Genehmigung für Wohnhaus (140 m² Grundfläche)
Fundament für Geräteschuppen
Idyllische Lage in Poggenhof bei Schaprode vor Hiddensee
2 fast fertig gestellte Ferienhäuser (ca. 34 m², ca. 27 m² Wohnfläche)
Fundament und Genehmigung für Wohnhaus (140 m² Grundfläche)
ca. 3330 m² Grundstück, voll erschlossen
Fundament für Geräteschuppen
wesentlicher Energieträger Elektro, Gas, Holz
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Im beschaulichen Nord-Westen der Insel Rügen gelegen, befindet sich das kleine Dorf Poggenhof in ca. 2 Km Entfernung zu Schaprode – dem Tor zu Insel Hiddensee. Hier erleben Sie Rügen von Ihrer ursprünglichen Seite. Fernab vom Massentourismus der großen Ostseebäder, erfreut sich diese Region immer größerer Beliebtheit bei Feriengästen und Einheimischen gleichermaßen. In Schaprode finden Sie eine Vielzahl an empfehlenswerten Restaurants und den Hafen mit Bootsverleih und Angelmöglichkeiten.

Käuferprovision 6,96 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 6,96 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Kosten für Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und Notarkosten trägt der Käufer. Die Firma Seewind-Immobilien GmbH erhält gegenüber dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
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Sonniges Grundstück mit 2 Ferienhäusern und Bauplatz für ein Wohnhaus in Poggenhof vor Hiddensee

Grundstücksfläche ca. 3330m²
Wohnfläche ca. 226m²
Kaufpreis 259.000€

Chris Dippner
Geschäftsführer & Immobilienmakler
Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
038303 / 371779

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