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Kiek In! – Einfamilien- & Ferienhaus mit traumhaftem Grundstück im Fischerort Gager auf der Insel Rügen

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Genießen Sie den Komfort der eigenen „4 Wände“ mit zusätzlicher Möglichkeit der Ferienvermietung im wunderschönen Fischerort Gager auf der Insel Rügen.

Das angebotenen Anwesen mit Einfamilien- und Ferienhaus bietet Ihnen auf großzügigem Grundstück mit ca. 1205 m² maximalen Wohlfühlfaktor.

Schon beim Betreten bemerken Sie die großzügige Raumaufteilung, welche direkt aus dem Eingangsbereich in den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer führt. Eine tolle Einbauküche mit Kaminofen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben zwei weitere Gästezimmern, auch ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne befindet.

Ein ca. 50 m² großes Ferienhaus mit Blick auf das Wasser, befindet sich im nördlichen Grundstücksteil. Mit moderner Möblierung ausgestattet und eigener Terrasse können sie hier Ihren Gästen oder Freunden und Bekannten ein hübsches Plätzchen in einem der schönsten Fischerorte der Ostseeküste anbieten.

Eine neue Gas- Brennwert-Therme eines namhaften Herstellers zog 2019 ins Haus ein und versorgt beide Objekte.

Der Außenbereich ist gepflegt und bietet ausreichend Platz. Direkt vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze.

Gern laden wir Sie jederzeit zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektart Einfamilienhaus plus Ferienhaus
Kaufpreis 582.000€
Baujahr 1955
Grundstücksfläche 1205m²
Wohnfläche 130m²
Zustand gepflegt
Beste Lage mit ideal geschnittenem Grundstück, Gerätehaus und romantischem Fischteich
ca. 1205 m² großes, pflegeleichtes Süd-West-Grundstück
ca. 80 m² Wohnfläche "Einfamilienhaus"
Baujahr 1955
2000 - 2010 Erneuerung aller Fenster, Dach, Türen und Leitungen (Elektro & Wasser)
Ferienhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche
Inkl. Einbauküche und Mobiliar
Mieteinnahmen Ferienhaus ca. 8.000€ pro Jahr
Ferienvermietung und Dauerwohnen möglich
Energieausweis Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Das „Mönchgut“ stellt mit seiner unvergleichbaren Landschaft den abwechslungsreichen Höhepunkt eines jeden Rügen-Urlaubs dar. Ob kilometerlange Sandstrände, oder die traumhafte Hügellandschaft der „Zicker Alpen“ mit ihren verträumten Fischerdörfern – abseits des Trubels der großen Ostseebäder wie Sellin oder Binz, finden Sie hier alles, was das Leben lebenswert macht. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen gliedert sich das kleine Ferien- und Wohngebiet zwischen der B96 und den Orten Gager und Groß-Zicker, idyllisch in die Umgebung ein. Hier genießen Sie absoluten Ruhe und sind trotzdem schnell mit dem Auto oder Rad in den nächsten größeren Orten wie Lobbe oder Thiessow. Den Strand erreichen Sie in ca. 10 Minuten bequem per Fuß und auch eine Bushaltestelle finden Sie in direkter Nähe. In der direkten Umgebung des Hauses gibt es eine Mischnutzung aus Wohn- und Ferienhäusern.

Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Hinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Kiek In! – Einfamilien- & Ferienhaus mit traumhaftem Grundstück im Fischerort Gager auf der Insel Rügen

Grundstücksfläche ca. 1.205m²
Wohnfläche ca. 130m²
Kaufpreis 582.000€

    Chris Dippner
    Geschäftsführer & Immobilienmakler
    Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
    038303 / 371779

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