Kaufen, Mecklenburg Vorpommern, Rügen, Ostseebad Sellin

WILHELMSTRAßE SELLIN – repräsentative Gewerbeeinheit im Bäderstil-Villenensemble

Beschreibung Details Highlights Lage Energieausweis Provision

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage der Wilhelmstraße – DER Flaniermeile vom Ostseebad Sellin.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Villenensembles in modern interpretierter Bäderstil-Architektur.

Mit großzügiger Raumaufteilung über 2 Ebenen und extra hohen Decken steht Ihnen hier eine repräsentative Geschäftsfläche für höchste Ansprüche zur Verfügung. Bodentiefe Glaselemente und eine Sonnenterrasse zur Wilhelmstraße bieten enorme Schauwerte. Eine Treppe im hinteren Bereich des Verkaufsraumes führt Sie auf die zweite Ebene und bietet Ihren Kunden eine besondere Aussicht und die Möglichkeit, geschickter Produktplatzierungen. Der Gewerbeeinheit zugeordnet sind außerdem 2 Kellerräume mit insgesamt 46 m².

Mit der unmittelbaren Nähe zur Rügener Hauptattraktion – der Seebrücke Sellin – und dem feinsandigen Ostseestrand davor, erreichen Sie Millionen von Kauf-freudigen Passanten jährlich.

Mit Lagerflächen und Kundentoiletten ausgestattet, kann die angebotenen Einheit direkt verpachtet werden.

Die Betriebskosten liegen aktuell bei ca. 650,00 € monatlich und die Gewerbeeinheit ist ab 01.04.2020 frei verfügbar.

Es stehen bereits potentielle Pächter zur Verfügung. Eine Jahres-Netto-Pacht von 65.000 € ist hier ohne Weiteres erzielbar und auch schon kommuniziert.

Optional ist es für Sie als Käufer möglich, einen Mietvertrag über die Dauer von 1 Jahr zu vereinbaren und den Kauf erst innerhalb dieses Jahres abzuwickeln. Der Kaufpreis wird in seiner Höhe fixiert und nicht verändert.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen natürlich gern jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektart Gewerbeeinheit
Kaufpreis 1.495.000€
Baujahr 2007
Fläche 237 m²
Energie Fernwärme
Keller 2 - insgesamt 46 m²
Sonstige Lagerflächen und Kundentoiletten vorhanden
237 m²
in bester Lage der Wilhelmstraße
Lagerflächen
wesentlicher Energieträger Fernwärme

Bis zum Ostseestrand und der allseits bekannten Selliner Seebrücke sind es nur ca. 100 Meter. Die Selliner Seebrücke, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Nach zweimaliger Zerstörung und gesamten Abriss im Jahr 1978 wurde die Seebrücke in den 90er Jahren des 20ten Jahrhunderts nach dem Vorbild aus dem Jahre 1927 wieder aufgebaut. 1998 wurde die Seebrücke – das Selliner Wahrzeichen – fertiggestellt. Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord-und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt. Auch der Wasserwanderrastplatz am Selliner See, welcher sich gerade im Bau befindet, wird den Ort für weitere Zielgruppen attraktiv gestalten.

Provision 6,96 % inkl. 19% MwSt.
Hinweis Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 6,96 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Kosten für Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und Notarkosten trägt der Käufer. Die Firma Seewind-Immobilien GmbH erhält gegenüber dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
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WILHELMSTRAßE SELLIN – repräsentative Gewerbeeinheit im Bäderstil-Villenensemble

Grundstücksfläche ca. -
Wohnfläche ca. 237 m²
Kaufpreis 1.450.000€

Chris Dippner
Geschäftsführer & Immobilienmakler
Granitzer Straße 18 18586 Ostseebad Sellin
038303 / 371779

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