Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in reizvoller Holzständerbauweise mit insgesamt 2 Etagen und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 225m².
Die Immobilie besticht durch ihre einladende Klinkerfassade und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von 1985m² direkt am Deich.
Ein charmantes Merkmal des Hauses ist die Holztreppe, die ins Obergeschoss führt und dem Haus eine warme und naturnahe Note verleiht.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit einem fantastischen Blick in die Ferne.
Im Obergeschoss liegt das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.
Zuvor als Arztpraxis genutzt, wurde das Erdgeschoss und bietet daher viele Möglichkeiten für eine flexible Nutzung. Hier befinden sich insgesamt 3 Sprechzimmer, die bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Eine Einbauküche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang in den Garten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und Ihnen ermöglicht, die Natur rund um das Haus in vollen Zügen zu genießen.
Praktische Aspekte des Hauses sind der getrennte Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlussraum, die für eine effiziente Nutzung des Hauses sorgen.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und Potenzial für individuelle Gestaltung und Verbesserungen bietet.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem malerischen Grundstück am Deich und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren, ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Investition für Menschen, die nach einem individuellen Zuhause inmitten der Natur suchen.
| Objektart | Wohnhaus |
| Kaufpreis | 418.495 € |
| Baujahr | 1990 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1985 m² |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatz | Aussenstellplätze |
| Heizung | Öl Heizung |
| Sonstiges | Badezimmer mit Badewanne und Fenster |
| Gäste-WC | |
| Hinweis: | |
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| ca. 225 m² Wohn- Nutzfläche | |
| großzügiges Grundstück | |
| Blick auf den Deich | |
| moderne Einbauküche | |
| min. 7 Aussenstellplätze |
| Energieausweis | Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. |
Der Ort Lobbe liegt im Süd-Osten der Insel Rügen auf einer Landzunge der Halbinsel Mönchgut. Das traditionelle Fischerdorf zeigt die ursprüngliche Rügener Art zu leben und besticht durch seine idyllische Ruhe und wunderschöne Natur. So liegt das Dorf direkt zwischen den sanften Hügeln im Norden, welche sich bis nach Gager erstrecken und dem Greifswalder Bodden, einer Ostseebucht mit ruhigem Wasser. Die einmalige Natur sowie die bekannte Gastfreundschaft der Einheimischen zieht jährlich immer mehr Touristen in diese Region der Insel Rügen. Ausgedehnte Wanderungen oder Rad-Touren stehen eben so hoch im Kurs wie Angelausflüge und Picknick am Strand. Das angebotene Haus befindet sich am Dorfanfang in bester Gesellschaft anderer Einfamilienhäuser und bietet Ihnen so „Rügen pur“.
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Hinweis | Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. |
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