Zwischen den Ostseebädern Binz und Sellin – idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen

In einem ruhigen Wohngebiet, am Ende einer Stichstraße im südlichen Bereich von Lancken-Granitz, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, welches energieeffizient in Massiverbauweise errichtet wurde.

Das Porenbeton-Mauerwerk in Verbindung mit einer hinterlüfteten Klinkerstein-Fassade lässt hinsichtlich ökonomischer und optischer Gesichtspunkte keine Wünsche offen.

Der Fokus auf eine hochwertige Bauausführung setzt sich auch im Innenraum fort.
Eine Teil Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sorgt für ein behagliches Raumklima zu günstigen Konditionen.
Mit bodentiefen Glaselementen zur Süd-West-Terrasse genießen Sie das idyllische gelegene Grundstück in vollen Zügen.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den geräumigen Flur alle Räumlichkeiten auf einer Ebene. Das Wohnzimmer gestaltet sich hell und besitzt einen gemütlichen Sitzbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, wo Sie ruhige Abende in gepflegter Umgebung verbringen werden.
Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und vielseitige Möglichkeiten für kulinarische Köstlichkeiten, ebenfalls besteht hier ein direkter Zugang in den Garten.

Die durchdachte Raumaufteilung mit 2 separaten Wohnungen im Obergeschoss und einem weiteren Zimmer, welche in der Vergangenheit als Ferienwohnungen genutzt wurden, lassen Ihnen allerlei flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich des Hauses erwartet Sie neben einer massiven Doppelgarage, ein geräumiger Doppelcarport mit Geräteraum.
Dieser bietet Platz für 2 weitere Pkw´s sowie diverse Handwerksutensilien.

Gern laden wir Sie dazu ein, sich selbst bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieses Hauses zu überzeugen!

Zentral zwischen den attraktivsten Ostseebädern der Sonneninsel Rügen gelegen, befindet sich das Idyllische Örtchen Lancken-Granitz. Bekannt für die angrenzenden Großsteingräber, welche eine ganz eigene Anziehungskraft auf
interessierte Passanten ausstrahlen, fügt sich der Ort elegant in die malerische Umgebung ein. Ob Sie einen Ausflug zum Jagdschloss Granitz mit seiner 360°-Aussichtsplattform auf 144 Metern Höhe, oder eine entspannte
Bootstour vom Seedorfer Hafen planen ̶ Lancken-Granitz bietet die perfekte Ausgangslage für vielfältige Unternehmungen in unmittelbarer Nähe. Einen besonderen Reiz bietet zudem die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz.
Da der Ort direkt an der B196 liegt, erreichen Sie sowohl die strahlend weißen Sandstrände der Ostseebäder, die naturbelassene Boddenküste, wie auch die Inselhauptstadt mit allen wichtigen Ämtern und diversen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Neben einer überdachten Bushaltestelle direkt im Ort, befindet sich zudem auch ein Bahnhof des rasenden Rolands in direkter Nähe. In Kombination mit dem gut ausgebauten Radweg, welcher zu entspannten Radtouren Richtung Sellin oder Binz einlädt, ermöglicht auch ein frisch sanierter Fußballplatz sportliche Aktivitäten für Groß und Klein ̶ sicher einer der Gründe, warum Lancken-Granitz einen stetigen Zuwachs von jungen Familien und eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnen kann. Auch Feriengäste wissen die Attraktivität des Ortes sehr zu schätzen, was Vermietungszahlen von durchschnittlich 150 Tagen im Jahr eindrucksvoll belegen. Im Ort befinden sich außerdem diverse Restaurants und Pensionen, sowie ein Gemeindesaal, welcher in Abstimmung von den Anwohnern genutzt werden kann.