Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Ferienwohnung in Lobbe, die durch ihren modernen Komfort, eine erstklassige Lage und einen seitlichen Blick auf das Wasser überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet die schöne Eigentumswohnung zwei ruhige Schlafzimmern und drei Möglichkeiten für den Austritt nach draußen.
Das gepflegte Badezimmer und die Schlafbereiche, befinden sich auf der oberen Ebene.
Die moderne Einbauküche mit Essbereich befinden sich im Erdgeschoss.

Ausstattung und Raumaufteilung

– **Wohnfläche:** Ca. 67 m²
– **Typ:** Maisonette-Ferienwohnung
– **Zimmer:** 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte
– **Küche:** Moderne Einbauküche von 2020, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
– **Balkone:** Zwei Balkone einer davon mit seitlichem Blick auf das Wasser, ideal für entspannte Stunden im Freien
– **Terrasse:** Zusätzliche Terrasse für gemütliche Abende im Freien
– **Badezimmer:** Modernes Badezimmer mit gepflegter Ausstattung
– **Parkplatz:** Überdachter PKW-Stellplatz inklusive

Außenbereich und Gemeinschaftseinrichtungen

– **Außenfassade und Balkone:** 2024 erneuert, was die Immobilie modern und attraktiv macht
– **Heizungsanlage:** Neue Heizungsanlage installiert in 2023, sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung- **Strandzugang:** Privater Strandabgang für ungestörte Strandtage und direkten Zugang zur Ostsee

Besonderheiten

– **Erneuerung 2024:** Die geplante Erneuerung der Außenfassade und Balkone im Jahr 2024 sorgt für ein modernes Erscheinungsbild und erhöht den Wert der Immobilie
– **Privater Strandzugang:** Ein Highlight der Ferienwohnung ist der private Strandabgang, der exklusiven Zugang zum Strand bietet
– **Seitlicher Wasserblick:** Genießen Sie den beruhigenden Blick auf das Wasser von den beiden Balkonen aus

Vermietungspotenzial

Diese Ferienwohnung bietet nicht nur einen idealen Rückzugsort für Ihre eigenen Urlaube, sondern auch ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. Die begehrte Lage, die hochwertige Ausstattung und der direkte Strandzugang machen sie zu einer gefragten Unterkunft bei Urlaubsgästen.

Zusammenfassung

Diese exklusive Maisonette-Ferienwohnung in Lobbe ist eine perfekte Investition für alle, die eine Kombination aus Komfort, modernem Design und erstklassiger Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², zwei Schlafzimmern, zwei Balkonen, einer Terrasse und einem privaten Strandabgang bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Ferienwohnung begeistern.

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Objektbeschreibung:

Dieses charmante Ferienhaus im traditionellen Finnhütten-Stil befindet sich in einer der schönsten Lagen der Insel Rügen, auf der idyllischen Landzunge Reddevitzer Höft.
Mit einem atemberaubenden 180°-Blick auf das Wasser und die umgebende Natur bietet diese Immobilie einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Finnhütte kombiniert rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wurde umfassend saniert und modernisiert.

Ausstattung und Modernisierungen:

– Dach und Verkleidung:
– Reetdacheindeckung: 2011
– Verkleidung mit sibirischer Lärche: 2011
– Fassadendämmung: 2021

– Fenster und Türen:
– 3-fach Verglasung: 2022

– Heizung:
– Gasheizung im Haupthaus erneuert: 2023

– Wohn-/Essbereich:
– Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, großzügig und lichtdurchflutet
– Badezimmer: Mit Fenster, Dusche und WC, komplett saniert: 2023

– Schlafzimmer:
– Obergeschoss: Über eine Holztreppe erreichbar, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Zugang zum Balkon
– Balkon: Bietet einen beeindruckenden 180°-Blick auf das Wasser und die wunderschöne Landzunge

– Außenbereich:
– Terrasse: Sichtgeschützt durch eine Hecke, ideal für entspannte Stunden im Freien
– Außenstellplatz: Direkt vor dem Haus, komfortabel und praktisch

Lage und Umgebung:

Die Finnhütte liegt auf der malerischen Landzunge Reddevitzer Höft, einer der schönsten und ruhigsten Regionen der Insel Rügen. Diese Lage ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur, sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Nähe zum Wasser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln und Schwimmen.

Nutzung und Vermietung:
Das Ferienhaus wurde bisher erfolgreich an Feriengäste vermietet und bietet dadurch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Die hervorragende Lage und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem begehrten Ferienobjekt, das bei Gästen sehr beliebt ist.

Fazit:
Diese einzigartige Finnhütte verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser. Die umfangreichen Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Ferienhaus zu einem perfekten Rückzugsort und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur auf der Landzunge Reddevitzer Höft und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese traumhafte Finnhütte zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Rügens Ihr neues Ferienhaus zu finden!

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Sie betreten das verkehrsgünstig gelegene Grundstück direkt durch ein breites, elektrisch öffnendes Hoftor und blicken auf die gepflasterte Auffahrt.
Sofort fällt der perfekte Pflegezustand der gesamten Außenanlage und dem Gebäude auf. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine kleine Wohlfühloase in einem der schönsten Orte auf der Halbinsel Mönchgut geschaffen.

Mit seiner hochwertigen Putzfassade, der durchdachten Gebäudeaufteilung des Hauses und einem angenehmen Raumklima mit großartigem Süd-Balkon, verspricht das Wohnhaus eine entspannte Zeit an der Ostsee.

Die ca. 105m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt aktuell über 2 Schlafzimmer, wobei die Umgestaltung des Arbeitszimmers jederzeit die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers eröffnet.
Das hochwertige Tageslichtbadezimmer wurde aufwendig auf den höchsten aktuellen Standard gebracht. Neben einer flachsitzenden Badewanne zog auch eine extra große Dusche ein.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und geschmackvoll eingerichtet. Beim Betreten des Raumes fällt sofort der Zugang zum Süd-Balkon ins Auge, der sich durch große, bodentiefe Fenster erstreckt. Diese Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Der Blick reicht weit hinaus und ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der natürlichen Umgebung zu genießen.

Die angrenzende moderne Einbauküche inkl. namenhafter Markengeräte bietet Ihnen und Ihren Gästen genügend Möglichkeiten für kulinarische Abende. Auf dem angrenzenden Süd-Balkon können Sie den Abend ausklingen lassen.

Die unten liegenden Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge.

Die ca. 48m² große 2-Raum Wohnung überzeugt mit einer vollausgestatteten und modernen Einbauküche, einem hochwertigen innenliegenden Badezimmer mit Dusche und eine geschützte Süd-Terrasse. So können Sie und Ihre Gäste genügend Privatsphäre voneinander genießen.

Die angrenzende ca. 30m² große Wohnung verfügt ebenfalls über eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.

Der ca. 15m² große Hausanschlussraum ist über eine separate Tür von Aussen zu betreten.
Hier befindet sich die gesamte Haustechnik u.a. inklusive einer 750l Warmwasser Pufferspeicher und Solarthermie.

Östlich angrenzend befindet sich das errichtete Gartenhaus, welches sich derzeit im Rohbau-Zustand befindet. Die Option, das Gartenhaus fertigzustellen, ist durch seitens des Eigentümers nach Absprache gegeben.
Eine Nutzung wäre z.B. für feste Wohnzwecke möglich.

Weitere Fotos und Eckdaten zum Objekt erhalten Sie nach Exposé-Anfrage über das Immobilienportal.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Daten, sowie eine Besichtigung auf Wunsch des Eigentümers nur an Kunden senden, welche Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse und Telefonnummer oder Email-Adresse) hinterlegen.

Besichtigungen führen wir gern unter Einhaltung der Hygiene-Schutzmaßnahmen einzeln durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.

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