Wiederkehr ans Meer! – Luxus-Ferienwohnung in der Willhelmstraße Sellin auf der Insel Rügen

Objektbeschreibung

Wenige Minuten vom Strand und der berühmten Seebrücke entfernt, erwartet Sie in der Villa Wiederkehr eine hochwertig ausgestattete Wohnung, die stilvolles Küstenleben mit Alltagstauglichkeit vereint. Auf ca. 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit liebevollen Details, lichtdurchfluteten Räumen und zwei gemütlichen Rückzugsorten.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit pflegeleichten Fliesen und geschmackvoller Einrichtung. Direkt angrenzend: ein separates Gäste-WC – ein praktisches Extra, das im Alltag ebenso überzeugt wie bei Besuch. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen den ganzen Tag über Licht ins Innere strömen und schaffen eine wohltuende, entspannte Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein – perfekt für gesellige Kochabende. Daran angrenzend bietet der großzügige Essplatz viel Raum für lange Gespräche, und auch das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein – mit Zugang zum ersten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Vom Flur aus erreichen Sie auch die beiden Schlafzimmer: Das erste ist hell und freundlich – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Das zweite, lichtdurchflutete Schlafzimmer begeistert mit eigenem West-Balkon und einer ruhigen, gemütlichen Atmosphäre – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Ausschlafen, Lesen oder Tagträumen. Neben den zwei Balkonen in West-Ausrichtung ist auch das großzügige Fensterbad mit Bidet und Dusche ein absolutes Highlight.

Das gesamte Haus ist modern, gepflegt und überzeugt mit einem hochwertigen Gesamteindruck. Ein privater, abgesicherter Außenstellplatz rundet die Immobilie ab – bequem erreichbar und gut gelegen.

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Lage

Eingebettet in die eindrucksvolle Bäderarchitektur spüren Sie hier die besondere Atmosphäre eines Ortes, der Tradition, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Nur etwa sieben Gehminuten trennen Sie vom Wahrzeichen der Region: der berühmten Selliner Seebrücke mit ihrem unvergleichlichen Blick auf die Ostsee. Auch der feinsandige Strand ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für einen morgendlichen Spaziergang, ein erfrischendes Bad oder einen entspannten Nachmittag mit Meeresrauschen.

Die Lage verbindet Erreichbarkeit und Komfort: Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten säumen die Straße – charmant eingebettet in die historische Kulisse Sellins. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele grüne Rückzugsorte. Alte Linden säumen die Alleen, der Selliner See liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie die bekannte AHOI! Rügen Bade- und Erlebniswelt, die zum Entspannen einlädt. Auch der Hochuferwanderweg Richtung Baabe oder der Granitzer Wald sind ganz in der Nähe.

Ein idealer Ort für Menschen, die das Leben am Meer schätzen – mit allen Annehmlichkeiten des Küstenorts direkt vor der Tür.

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Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 85 m²
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Ort
18586 Sellin
Adresse
Wilhelmstraße 44
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,58 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
550.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab
Januar 2026
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt

Kontaktdaten

Herr Felix Redemann
Herr Felix Redemann
Granitzer Straße 18
18586 Ostseebad Sellin

Weitere Beschreibung

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